2024二手房訂房協(xié)議書(shū)

2024二手房訂房協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________二手房訂房協(xié)議書(shū)一、甲方（賣(mài)方）信息1.1甲方名稱(chēng)（全稱(chēng)）：________________1.2甲方地址（通訊地址）：________________1.3甲方聯(lián)系人：________________1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：________________1.5甲方身份證號(hào)碼：________________二、乙方（買(mǎi)方）信息2.1乙方名稱(chēng)（全稱(chēng)）：________________2.2乙方地址（通訊地址）：________________2.3乙方聯(lián)系人：________________2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：________________2.5乙方身份證號(hào)碼：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.3該房屋的現(xiàn)狀為已裝修/未裝修，裝修情況為_(kāi)_______________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)按雙方約定的付款方式支付。第三條付款方式及時(shí)間3.1首付款支付方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.2首付款支付時(shí)間為：本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.3剩余房款支付方式為：____按揭貸款/現(xiàn)金支付。3.4剩余房款支付時(shí)間為：自房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)附屬鑰匙交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.2因政策變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)4.身份證原件及復(fù)印件5.戶(hù)口簿原件及復(fù)印件6.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件7.買(mǎi)賣(mài)雙方銀行賬戶(hù)信息8.房屋現(xiàn)狀照片9.房屋裝修合同及發(fā)票10.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方未按約定接受房屋交付。5.因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)失敗。6.因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)失敗。7.雙方未達(dá)成友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已辦理過(guò)房屋所有權(quán)登記，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的住宅。2.訂房協(xié)議書(shū)：買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成初步協(xié)議的書(shū)面文件。3.首付款：買(mǎi)家為購(gòu)買(mǎi)房屋支付的首次付款金額。4.剩余房款：購(gòu)買(mǎi)房屋的總價(jià)款減去首付款后的金額。5.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房屋，并向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款，并向甲方支付違約金。3.甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并向乙方支付違約金。4.乙方未按約定接受房屋交付：解決辦法：乙方應(yīng)盡快接受房屋交付，否則甲方有權(quán)解除合同。5.房屋過(guò)戶(hù)失敗：解決辦法：雙方應(yīng)共同查找原因，并重新辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.合同爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，