2024全新買賣二手房協(xié)議范本下載

2024全新買賣二手房協(xié)議范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)；乙方愿意購買上述房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方持有該房屋的完整所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式為：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由__________承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交予乙方。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起至過戶完成期間，不得將房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。4.3如因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋過戶產(chǎn)生額外費用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。第六條爭議解決本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.過戶證明文件6.仲裁協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋提供虛假房屋信息未按約定辦理過戶手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定時間支付房款未按約定維護(hù)房屋現(xiàn)狀未按約定辦理過戶手續(xù)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人2.乙方：指購買房屋的一方3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件4.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件5.過戶：指將不動產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付房款解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付房款。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)額外費用解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費用。4.問題：房屋過戶完成后，甲方未將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交予乙方解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交予乙方，如甲方不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違