2024中介二手房買賣合同范本正規(guī)范本

2024中介二手房買賣合同范本正規(guī)范本合同編號(hào)：__________中介二手房買賣合同范本正規(guī)范本合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋；丙方作為中介方，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成本次房屋買賣。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，丙方協(xié)助雙方達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2甲方出售房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米，專有部位面積為____________________平方米。1.3甲方出售房屋的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、家具、家電等設(shè)施狀況詳見附件一。第二條買賣價(jià)格2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次房屋買賣成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2甲乙雙方同意，本次房屋買賣交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由________________方承擔(dān)。第三條付款方式及時(shí)間（1）乙方于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)將剩余購房款項(xiàng)（人民幣大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付給甲方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付購房款項(xiàng)。付款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。5.2如甲方未按照本合同約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3如乙方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房屋現(xiàn)狀描述（具體描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、家具、家電等設(shè)施狀況）附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件）一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀描述

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.房屋交付確認(rèn)書

4.付款憑證

5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理文件

6.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。

2.乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，視為違約。

3.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，視為違約。

4.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

5.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，視為違約。

6.丙方未按照約定提供中介服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.中介服務(wù)：指中介方為買賣雙方提供促成交易、協(xié)助辦理過戶等服務(wù)的活動(dòng)。

5.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不履行合同約定，拒絕交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟，要求甲方履行合同約定。

2.遇到乙方不支付購房款項(xiàng)的情況，甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟，要求乙方支付購房款項(xiàng)。

3.如過戶過程中遇到問題，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門聯(lián)系，按照流程要求提交相關(guān)材料，確保過戶順利進(jìn)行。

4.如房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任或者要求賠償