2024商鋪租賃裝修協(xié)議

2024商鋪租賃裝修協(xié)議合同編號：__________一、出租方信息：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：__________________1.4聯(lián)系電話：________________二、承租方信息：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：__________________2.4聯(lián)系電話：________________鑒于出租方擁有商鋪的合法所有權(quán)，并愿意將商鋪出租給承租方使用；承租方愿意租賃該商鋪，并按約定進行裝修、經(jīng)營，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.商鋪位置：____________________2.商鋪面積：____________________平方米3.商鋪用途：____________________4.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租金支付方式：每月____日前，承租方將當月租金支付至出租方指定的賬戶。三、裝修及裝修期1.承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進行裝修，但必須符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.裝修期：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.裝修費用：承租方自行承擔。四、租賃期間的權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪的基本設(shè)施正常運行，如有損壞，出租方應(yīng)及時修復(fù)。（2）不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。（3）負責商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生。2.承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。（2）遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀的活動。（3）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（4）妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)按市價賠償。五、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除本協(xié)議，但出租方因國家政策需要收回商鋪的除外。2.雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。六、違約責任1.一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.承租方經(jīng)營許可證

3.裝修設(shè)計方案

4.裝修施工合同

5.租金支付憑證

6.裝修材料清單

7.商鋪驗收報告

8.物業(yè)管理制度

9.商鋪安全檢查報告

10.其他雙方認為需要提供的文件資料二、違約行為及認定：

1.出租方違約行為：

未按約定提供商鋪

干涉承租方正常經(jīng)營活動

未保證商鋪設(shè)施正常運行

提前解除合同3.違約行為認定：

依據(jù)本協(xié)議條款及相關(guān)法律法規(guī)

雙方協(xié)商一致

有管轄權(quán)的人民法院判決三、法律名詞及解釋：

1.商鋪：指雙方約定的租賃標的物，用于經(jīng)營活動的場所。

2.租賃期限：雙方約定的租賃合同有效期限。

3.租金：承租方按照約定支付給出租方的費用。

4.裝修：承租方對商鋪進行裝潢、改造的行為。

5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。

6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施損壞：及時通知出租方，由出租方負責修復(fù)。

2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，協(xié)商解決或訴諸法律途徑。

3.裝修違規(guī)：立即整改，符合法律法規(guī)及合同約定。

4.經(jīng)營活動受限：與出租方溝通，確保正常經(jīng)營權(quán)益。

5.提前解除合同：協(xié)商一致，根據(jù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：

1.商鋪租賃方與承租方