2024地產(chǎn)買賣合同范本

2024地產(chǎn)買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于__________（省、市、縣），__________（街道、小區(qū)、大廈等），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：__________。1.2甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)包括：__________（房屋結(jié)構(gòu)、戶型、面積等），共有__________個(gè)附屬設(shè)施設(shè)備，具體狀況如下：__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)出具合法有效的發(fā)票給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)不能過(guò)戶或發(fā)生其他法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.3甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)不能過(guò)戶或發(fā)生其他法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的20%。5.2如乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的20%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件2.物業(yè)交付確認(rèn)書3.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件4.支付房?jī)r(jià)款的發(fā)票5.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)不能過(guò)戶或發(fā)生其他法律糾紛。2.乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于特定地理位置的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指證明甲方對(duì)房地產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方無(wú)法按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延期交付事宜，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方無(wú)法提供合法有效的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理相關(guān)證書，并在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方；若甲方無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房地產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，積極解決糾紛，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師協(xié)助。4.問(wèn)題：乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方未出具合法有效的發(fā)票。解決辦法：甲方應(yīng)盡快出具發(fā)票，若甲方未能出具，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.