2024儒房地產(chǎn)購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)

2024儒房地產(chǎn)購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買甲方名下房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.2該房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；（2）房屋坐落：__________；（3）房屋面積：__________平方米；（4）房屋規(guī)劃用途：__________；（5）房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________；（6）房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款，具體金額為：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）；（3）乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)6.房產(chǎn)過(guò)戶證明7.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明8.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定使用房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.購(gòu)房款：指乙方按照約定支付給甲方的購(gòu)買房地產(chǎn)的價(jià)格。3.定金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額的錢。4.違約金：指甲方或乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.交付的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于要求甲方退還已支付的購(gòu)房款、定金等。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：乙方可以要求甲方履行協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)因未能過(guò)戶而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)