2024三方物業(yè)服務(wù)委托合同范本

2024三方物業(yè)服務(wù)委托合同范本合同編號：__________甲方：__________乙方：__________丙方：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人，乙方為物業(yè)服務(wù)提供方，丙方為物業(yè)使用方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方接受甲方委托，丙方接受乙方服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)使用情況：__________二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括：（1）物業(yè)綜合管理服務(wù)；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；（3）物業(yè)環(huán)境清潔服務(wù)；（4）物業(yè)安全保障服務(wù)；（5）物業(yè)增值服務(wù)；2.2丙方應(yīng)遵守的物業(yè)使用規(guī)定：（1）遵守國家的法律法規(guī)及物業(yè)管理的規(guī)章制度；（2）愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，合理使用物業(yè)空間；（3）按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變使用性質(zhì)；（4）按照約定的方式使用物業(yè)，不得損害他人利益；（5）配合乙方提供的物業(yè)服務(wù)，遵守乙方的管理制度。三、服務(wù)期限3.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前，甲方、乙方、丙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣_(tái)___元，按實(shí)際建筑面積計(jì)算。4.2丙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）丙方每月__日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方；（2）乙方應(yīng)在收到丙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后__個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后__個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，并建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度；5.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；5.3乙方應(yīng)保持物業(yè)環(huán)境清潔，提供安全舒適的居住和工作環(huán)境；5.4乙方應(yīng)建立健全安全保障制度，保障物業(yè)的安全穩(wěn)定；5.5乙方應(yīng)不斷提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，為丙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)違約責(zé)任；6.3丙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)催告丙方支付，并有權(quán)按照約定收取滯納金；6.4甲方、乙方、丙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如有一方未履行或違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.丙方身份證復(fù)印件4.物業(yè)所有權(quán)證明或授權(quán)委托書5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)管理制度和規(guī)章制度7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表8.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容不完整、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未能及時(shí)響應(yīng)丙方需求等。2.丙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于延遲支付、少支付、拒付等。3.甲方未按照約定履行物業(yè)所有權(quán)人或管理人的職責(zé)，如未確保物業(yè)安全、未維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備等。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指合同約定的不動(dòng)產(chǎn)，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備和附屬設(shè)施等。2.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方和丙方提供的綜合管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境清潔、安全保障等服務(wù)。3.物業(yè)所有權(quán)人：指對物業(yè)擁有所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。4.物業(yè)管理人：指根據(jù)物業(yè)所有權(quán)人的委托，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)的自然人、法人和其他組織。5.物業(yè)使用方：指在物業(yè)內(nèi)居住、工作或進(jìn)行其他活動(dòng)的自然人、法人和其他組織。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用糾紛：如丙方延遲支付或拒付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)與丙方溝通，了解原因，如丙方仍不履行支付義務(wù)，乙方有權(quán)依法追討物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量糾紛：如乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.物業(yè)使用糾紛：如丙方違反物業(yè)使用規(guī)定，乙方有權(quán)要求丙方改正，如丙方拒不改正，乙方有權(quán)采取措施限制丙方的使用權(quán)利。4.安全事故處理：如發(fā)生安全事故，各方應(yīng)立即按照應(yīng)急預(yù)案采取措施，防止事故擴(kuò)大，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、