個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書合集

個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文合同編號：********甲方(轉(zhuǎn)讓人)：*******法定住址：********法定代表人：********通訊地址：*******郵政編碼：********電話：*******傳真：*******乙方(受讓人)：*******法定住址：********法定代表人：********通訊地址：*******郵政編碼：********電話：*******傳真：*******甲方擁有位于******市******路占地面積為******平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)依據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本合同所指土地及其開發(fā)的實際狀況，自愿達成如下合同，供雙方共同遵照執(zhí)行。第一條轉(zhuǎn)讓土地基本狀況1、土地座落位置：********2、土地使用權(quán)面積：********3、已批準(zhǔn)的容積率為：********4、已批準(zhǔn)的建筑面積：********(其中：********非住宅******平方米，住宅******平方米。)5、土地規(guī)劃用途：********6、土地使用期限：********7、土地現(xiàn)狀：********8、國有土地使用證號：********9、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：********10、地號：********其次條其他權(quán)利狀況1、甲方確認(rèn)本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主見權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；2、甲方確認(rèn)為取得本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議。并擔(dān)當(dāng)轉(zhuǎn)讓前所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責(zé)任。第三條文件的供應(yīng)1、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或供應(yīng)復(fù)印件)。2、乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或供應(yīng)復(fù)印件)第四條轉(zhuǎn)讓期限1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自*******年**月**日起至*****年**月**日止。2、自合同生效之日起上述第一條所述土地使用權(quán)歸乙方全部，其合法權(quán)益受國家法律愛護。3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。第五條轉(zhuǎn)讓價格1、甲乙雙方確認(rèn)本合同的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣******元，計人民幣******元；2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)應(yīng)付的一切款項、費用；3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或削減建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或削減乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。第六條支付方式1、支付(1)在本合同生效之日起******個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價款******%給甲方。(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖等原件資料交付后******個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價款的******%給甲方；(3)在規(guī)劃國土部門依據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后******個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價款的******%給甲方。(4)在乙方依據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后******個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價款的******%給甲方。(5)在乙方獲準(zhǔn)開工后******天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。2、甲方收取本合同轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：********帳號為：********；甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或托付第三人收款的新的銀行及帳號：********。3、甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。第七條資料的交付及手續(xù)的辦理1、在本合同生效后******個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖等原件資料給乙方。2、在本合同生效后******天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本合同所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)更名過戶手續(xù)。第八條稅費的負擔(dān)在本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方擔(dān)當(dāng)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牟糠郑延善湟赞D(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。第九條轉(zhuǎn)讓的法律狀況1、甲方轉(zhuǎn)讓本合同所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方；2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方擔(dān)當(dāng)；自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務(wù)、責(zé)任，由其自行擔(dān)當(dāng)，不因本合同的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。第十條甲方的違約責(zé)任1、在本合同生效后，甲方單方面解除本合同，或拖延履行本合同應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。2、因甲方隱瞞事實真相，消失第三人對本合同所指的土地使用權(quán)消失權(quán)利或其他甲方的緣由，致使本合同不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。3、甲方拖延履行本合同的規(guī)定義務(wù)未達到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。4、因甲方緣由，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主見權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。第十一條乙方的違約責(zé)任1、在本合同生效后，乙方單方面解除本合同，應(yīng)按本合同總價款的******%賠償甲方的經(jīng)濟損失；2、乙方拖延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按拖延額每日萬分之******支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按本合同總價款的******%賠償甲方的經(jīng)濟損失。3、消失上述狀況造成本合同終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。甲方：*********乙方：*********時間：*********個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(第二篇)個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]乙方（受讓方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方擁有的位于_______地區(qū)的土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，特訂立本個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書（以下簡稱“本合同”），并共同遵守以下條款：第一條合同目的本合同的目的是明確雙方對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)情況1.甲方現(xiàn)擁有位于_______地區(qū)的土地使用權(quán)，具體位置詳見附件1。2.土地使用權(quán)位于_______類別，面積為_______平方米（以下簡稱“土地”）。3.本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓，并已依法取得相關(guān)土地使用權(quán)證書。第三條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方保證其對土地使用權(quán)具有完全的所有權(quán)，無權(quán)處分糾紛或限制。2.甲方按照國家相關(guān)規(guī)定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款項，并完成過戶手續(xù)。3.乙方將土地用途限定為_______并承諾在土地使用權(quán)期限內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.乙方同意支付轉(zhuǎn)讓款項共計人民幣________（大寫：￥________）作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的對價。2.轉(zhuǎn)讓款項應(yīng)在本合同簽署之日起_______日內(nèi)一次性支付至甲方指定的賬戶，同時乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。第五條過戶手續(xù)1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同協(xié)商辦理，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用及稅費。2.土地過戶完成后，由雙方共同簽署相關(guān)過戶手續(xù)及文件，并辦理土地使用權(quán)證照的變更手續(xù)。第六條合同生效及終止1.本合同自雙方簽署后立即生效，并持續(xù)有效至土地使用權(quán)期限屆滿或按法律規(guī)定終止。2.在合同期限屆滿前，如發(fā)生違約行為的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額按照雙方約定或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條法律適用與爭議解決1.本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.如因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件與本正文具有同等效力，為本合同不可分割的組成部分。3.本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，或由雙方另行協(xié)商決定。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________日期：_____________________附件：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(第三篇)個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：______________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：住所/營業(yè)地址：身份證號碼/工商注冊號：乙方（受讓方）：姓名/名稱：住所/營業(yè)地址：身份證號碼/工商注冊號：鑒于甲方是合法持有土地使用權(quán)的所有人，并有權(quán)將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意愿購買該土地使用權(quán)并愿意按照以下約定支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款項，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條土地信息1.1土地位置：________________1.2土地面積：________________1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：________________第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價格：___________________（大寫：_________________）。2.2轉(zhuǎn)讓價格包含但不限于土地原始權(quán)益，使用權(quán)期限等。第三條交付手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后三個工作日內(nèi)，向乙方交付土地使用權(quán)相關(guān)證件及其他必要材料。3.2乙方收到上述所有文件及材料并確認(rèn)其真實有效后，應(yīng)全額向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的款項。第四條雙方保證4.1甲方保證其擁有土地使用權(quán)，并有權(quán)處分該土地使用權(quán)。4.2乙方保證支付所述款項，并保證無法撤銷以及無欺詐、脅迫等不正當(dāng)行為。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定交付土地使用權(quán)相關(guān)證件及材料，乙方有權(quán)要求解除合同，并返還已支付的款項。5.2如乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為已支付款項的百分之_____。第六條爭議解決6.1本合同的解釋與糾紛解決適用中華人民共和國法律。6.2對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好