二手房買賣合同按揭付款合集

二手房買賣合同（按揭付款）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****身份證號碼：****住址：******乙方：*****身份證號碼：****住址：******依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。一、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1、甲方自愿將坐落在*********，建筑面積平方米的房屋出售給乙方，房屋全部權(quán)證書號為**********；二、合同價(jià)款雙方商定房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣*****，成交價(jià)格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部內(nèi)容轉(zhuǎn)讓之價(jià)格。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)根據(jù)國家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價(jià)款中，此費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。三、合同價(jià)款的支付乙方在本合同簽訂之日起*日內(nèi)支付人民幣作為定金。乙方在辦理完房屋全部權(quán)過戶后*日內(nèi)支付合同價(jià)款的全部費(fèi)用。四、甲方義務(wù)1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵；甲方保證其對該房屋享有獨(dú)立處分權(quán)；保證該房屋不被他人合法追索。2、甲方應(yīng)照實(shí)向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項(xiàng)，供應(yīng)購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同；結(jié)清房屋全部權(quán)過戶前的有關(guān)費(fèi)用，出示有關(guān)交費(fèi)證明。3、甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋全部權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)，為過戶供應(yīng)必要的文件、資料和便利。五、乙方義務(wù)1、根據(jù)本合同商定，準(zhǔn)時(shí)支付房款，如未能在合同規(guī)定時(shí)間能交付余款，甲方有權(quán)終止合同并沒收定金。2、乙方應(yīng)于甲方共同辦理房屋全部權(quán)及土地使用權(quán)過戶、物業(yè)移交手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)過戶及入住甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起*日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋全部權(quán)過戶手續(xù)，并按約支付相應(yīng)稅費(fèi)。土地使用權(quán)證的屋全部權(quán)證后的兩日內(nèi)由雙方共同前往土地行政管理部門辦理，并按國家規(guī)定支付相應(yīng)稅費(fèi)。甲方應(yīng)當(dāng)在房屋全部權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算全部有關(guān)費(fèi)用，以便乙方入住*，需要乙方予以幫助的，乙方應(yīng)當(dāng)幫助。七、違約責(zé)任1、甲方違約甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)不能取得房屋全部權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價(jià)款，并向乙方支付合同價(jià)款*%的違約金。甲方不照實(shí)告知乙方有關(guān)狀況，存在欺詐行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款。甲方未按約結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)自行準(zhǔn)時(shí)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，并向乙方支付未結(jié)費(fèi)用*%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費(fèi)用的，甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。2、乙方違約乙方未按約支付合同價(jià)款的，自支付期滿次日起根據(jù)未付金額的日萬分之支付違約金；逾期超過*日的，甲方有權(quán)解除合同。因乙方緣由不能辦理房屋全部權(quán)過戶的，甲方履行期限順延，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金**%的違約金。八、房屋風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自乙方自取得房屋全部權(quán)證書之日起移轉(zhuǎn)至乙方。九、爭議解決在執(zhí)行本協(xié)議的過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋行政管理部門一份。甲方：*****乙方：*****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：*******年***月***日***年***月***日二手房買賣合同按揭付款(第二篇)合同編號：[編號]二手房買賣合同按揭付款(第二篇)摘要：本合同是由買方（以下簡稱"甲方"）與賣方（以下簡稱"乙方"）就買賣一處二手房產(chǎn)達(dá)成的協(xié)議。根據(jù)雙方的一致意見，甲方將按揭方式進(jìn)行付款購買乙方的房產(chǎn)。雙方同意遵守以下條款和條件。一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]1.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]二、購房價(jià)格及付款方式2.1購房總價(jià)：人民幣[購房總價(jià)]元（大寫：[購房總價(jià)大寫]）。2.2甲方按揭貸款金額：人民幣[按揭貸款金額]元（大寫：[按揭貸款金額大寫]）。2.3甲方自付款項(xiàng)：人民幣[自付款金額]元（大寫：[自付款金額大寫]）。2.4付款方式：2.4.1甲方將自付款項(xiàng)[自付款比例]%以線下支付方式一次性支付給乙方。2.4.2甲方將申請按揭貸款，按照貸款合同的規(guī)定進(jìn)行支付給乙方。2.4.3收到按揭貸款后，乙方應(yīng)立即出具產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，交付給甲方。三、交付條件和過戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)在收到甲方全部自付款項(xiàng)后，立即出具產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。3.3過戶完成后，乙方須將產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)證和相關(guān)證明文件交付給甲方。四、違約責(zé)任4.1如一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的[違約金比例]%。4.2如一方違約，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方以書面形式賠償直接經(jīng)濟(jì)損失。五、法律適用和爭議解決5.1本合同的簽訂、解釋和執(zhí)行均適用中國法律。5.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同正文共[頁數(shù)]頁，甲方與乙方各持[頁數(shù)]份具有同等法律效力的原件。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：二手房買賣合同按揭付款(第三篇)合同編號：買方：賣方：鑒于買方擬購買賣方所有權(quán)歸其擁有的二手房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同：第一條二手房信息1.1二手房位置：_______________1.2二手房基本情況：_______________1.3二手房總價(jià)：_______________（大寫：________________）1.4二手房裝修情況：_______________1.5二手房交付時(shí)間：_______________第二條付款方式2.1買方在簽署合同時(shí)，一次性支付二手房總價(jià)的_______________%作為定金。2.2買方在_______________（日期）后__________個(gè)工作日內(nèi)將剩余房款支付至賣方指定賬戶。2.3如買方選擇按揭付款方式，買方同意按揭需要額外支付的利息、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三條過戶手續(xù)與費(fèi)用3.1過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行。3.2過戶手續(xù)辦理期限為本合同生效之日起_______________（天）內(nèi)完成。第四條交房標(biāo)準(zhǔn)與責(zé)任4.1交房標(biāo)準(zhǔn)以本合同第一條約定的二手房基本情況為準(zhǔn)。4.2若交房時(shí)，二手房的實(shí)際情況與第一條約定的情況有較大差異，買方有權(quán)拒絕接收，并要求退還已支付的款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1若買方違反本合同約定未及時(shí)支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若賣方違反本合同約定未按照規(guī)定交房，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方退還已支付的款項(xiàng)，并支付違約金。第六條審慎性條款本合同未盡事宜及爭議，雙方可以友好協(xié)商解決，若無法協(xié)商解