2024商業(yè)貸款購(gòu)房合同商用購(gòu)房合同

2024商業(yè)貸款購(gòu)房合同商用購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供商業(yè)貸款，用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，乙方愿意接受甲方的貸款，并按照約定的期限和方式還款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供商業(yè)貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2乙方向甲方承諾，所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，不得用于其他用途。1.3貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式及還款期限2.1貸款利率為年利率____%，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度末月____日。2.2乙方采取等額本息還款方式，按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3乙方應(yīng)按約定的還款期限和金額按時(shí)還款，如有逾期，甲方有權(quán)依法加收逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第三條擔(dān)保措施3.1乙方以其購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在甲方名下。3.3乙方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不低于貸款金額，如抵押物價(jià)值發(fā)生減損，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行補(bǔ)足。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的有效期不得轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得提前還款。4.3在合同有效期內(nèi)，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并依法采取措施追回貸款本金及利息。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。5.2乙方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，向甲方支付逾期利息。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本金及利息之日終止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證明原件及復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同5.抵押登記證明6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書(shū)面材料二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定還款：借款人未按照合同約定的還款方式和期限還款，視為違約。3.抵押物價(jià)值減損：抵押物的價(jià)值低于貸款金額，且借款人未按甲方要求進(jìn)行補(bǔ)足，視為違約。4.提供虛假信息：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)貸款：指銀行為借款人提供的，用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。3.抵押物：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在抵押物上的法律手續(xù)。5.違約金：指借款人因違約行為向貸款人支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未能按時(shí)還款。解決辦法：與借款人協(xié)商，延長(zhǎng)還款期限或分期還款。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值減損。解決辦法：借款人按甲方要求進(jìn)行補(bǔ)足，或提供其他擔(dān)保。3.問(wèn)題：借款人提供虛假信息。解決辦法：解除合同，追回貸款本金及利息，