私人商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合集

私人商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣(mài)方(甲方)：*********身份證號(hào)碼：**********地址：*************電話：*************買(mǎi)方(乙方)：*********身份證號(hào)碼：**********地址：*************電話：*************依據(jù)國(guó)家《民法典》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)下述房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況本合同房屋座落地址****鎮(zhèn)林蔭路****號(hào)，建筑面積****平方米，結(jié)構(gòu)磚砭，層次一、二層沿街，間數(shù)：****樓共****間，新舊程度****成，戶內(nèi)配置；電氣、給排水到戶，裝潢。二、甲方通過(guò)轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證(號(hào)碼為****)、土地證(號(hào)碼為***)?，F(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見(jiàn)附件一。三、價(jià)格與費(fèi)用經(jīng)商定，上述房產(chǎn)總價(jià)格(大寫(xiě))：********(￥****元)此價(jià)格未包括二手房交易的各種費(fèi)用，詳細(xì)另附件二商定，乙方****萬(wàn)首付房款后，甲方開(kāi)頭辦理有關(guān)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶之后，余款由乙方采納二手房按揭貸款的形式支付完畢。四、付款及交房商定雙方同意按下述方式交接：1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在****年****月-****月之前，付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。2.甲方在乙方付清全部房款(含貸款)后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方全部，其計(jì)算為將租金按日平均計(jì)算。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn)，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同商定的成交價(jià)格不變。六、其他商定1.由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過(guò)戶登記至乙方的手續(xù)，各自擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用按附件商定。2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方幫助供應(yīng)所需的各種文件及證書(shū)。3.甲方保證上述房屋的現(xiàn)有全部承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，保證上述房屋的全部抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出賣(mài)上述房屋；4.甲方承諾在乙方支付****萬(wàn)元的首付款后的****日內(nèi)，馬上解除上述房屋(包括土地使用權(quán))上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)利限制。5.依據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同(見(jiàn)附件三)，上述房屋的租賃期到****年****月到期。依據(jù)此，乙方承諾原甲方的出租合同至****年****月到期之前不予變更。七、保修責(zé)任商品房的保修責(zé)任由建設(shè)部規(guī)定的法定責(zé)任單位負(fù)責(zé)，本房產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任，但是甲方保證供應(yīng)相應(yīng)的用于證明開(kāi)發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書(shū)。八、違約責(zé)任本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正值理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的，或者延遲履行義務(wù)達(dá)****天的，均由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并按實(shí)際付款的20%支付違約金。九、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決。十、為確保各方履行本合同，甲方商請(qǐng)****為其保證人，乙方商請(qǐng)********為其保證人(身份證號(hào)碼為***)。保證范圍為被保證人在本合同中的全部義務(wù)和責(zé)任，保證方式為連帶責(zé)任保證。十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續(xù)。甲方(簽字)：******甲方保證人：(簽章)******年***月***日乙方：*****(簽字)******乙方保證人：(簽章)******年***月***日鑒證人(簽字)：********年***月***日私人商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第二篇)私人商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)摘要：本合同為買(mǎi)賣(mài)雙方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”和“乙方”）就私人商品房屋的買(mǎi)賣(mài)所簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成下列約定。合同正文：第一條合同目的甲方同意出售其擁有的私人商品房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。第二條房屋描述1.房屋的詳細(xì)地址及基本情況如下：（在此處詳細(xì)描述房屋的位置、面積、戶型等相關(guān)情況）第三條交易條款1.房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為（具體數(shù)字）人民幣，扣除已支付的定金（如果有）后，乙方應(yīng)在（具體日期）前將剩余金額支付給甲方。2.乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的方式為（全款/分期付款等）。3.乙方同意承擔(dān)與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。4.如乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方違約責(zé)任。第四條交付與過(guò)戶1.房屋交付日期為（具體日期）。2.乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。3.過(guò)戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量保證1.房屋買(mǎi)賣(mài)交易后，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并按法律規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)救或退賠。2.房屋交易后，乙方應(yīng)承擔(dān)正常維修、保養(yǎng)房屋的責(zé)任。第六條合同解除與違約責(zé)任1.合同解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。2.若甲方或乙方違反本合同規(guī)定，未履行相應(yīng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同解除時(shí)，雙方應(yīng)返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)，扣除違約金（如果有）。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)法解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效1