2024小區(qū)物業(yè)管理顧問合同

2024小區(qū)物業(yè)管理顧問合同合同編號(hào)：__________一、顧問服務(wù)內(nèi)容：1.1乙方作為物業(yè)管理的顧問，應(yīng)向甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理建議，包括但不限于物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等方面的建議。1.2乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的具體情況，制定合理的物業(yè)管理方案，并提交甲方審批。1.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查，了解物業(yè)的運(yùn)行狀況，對(duì)存在的問題提出整改意見，并跟蹤整改情況的實(shí)施。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方與物業(yè)服務(wù)提供商進(jìn)行溝通，確保物業(yè)服務(wù)提供商按照合同約定提供服務(wù)。1.5乙方應(yīng)提供24小時(shí)咨詢服務(wù)，解答甲方在物業(yè)管理過程中遇到的問題。二、顧問服務(wù)期限：本合同自簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。三、顧問服務(wù)費(fèi)用：3.1乙方提供顧問服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________元整），按月支付。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付顧問服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款：4.1乙方應(yīng)對(duì)在提供顧問服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。4.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任：5.1乙方未按照約定提供顧問服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付顧問服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日特此說明，本合同中涉及的物業(yè)名稱、地點(diǎn)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等具體信息，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫。一、附件列表：1.小區(qū)物業(yè)管理顧問服務(wù)方案

2.顧問服務(wù)費(fèi)用支付憑證

3.保密協(xié)議

4.物業(yè)運(yùn)行狀況巡查記錄表

5.物業(yè)管理問題整改意見書

6.顧問服務(wù)滿意度調(diào)查表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供顧問服務(wù)，包括未按時(shí)提交物業(yè)管理方案、未定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查、未提供24小時(shí)咨詢服務(wù)等。

2.甲方未按照約定支付顧問服務(wù)費(fèi)用，包括遲延支付、部分支付、不支付等。

3.乙方未按照保密協(xié)議約定保密，泄露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：是指對(duì)物業(yè)進(jìn)行綜合性的維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，以保持物業(yè)的良好運(yùn)行狀態(tài)和提高物業(yè)的使用價(jià)值。

2.顧問服務(wù)：是指專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人為甲方提供專業(yè)意見、建議、方案等服務(wù)，以幫助甲方解決物業(yè)管理中的問題。

3.違約行為：是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。

4.保密義務(wù)：是指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定提供顧問服務(wù)。

解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方按照約定提供服務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按照約定支付顧問服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：乙方可以與甲方溝通，要求甲方按照約定支付費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。

解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方采取措施停止泄露、消除影響、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于聘請(qǐng)專業(yè)物業(yè)管理顧問的小區(qū)、大廈、商業(yè)綜合體等