閣樓房屋買賣合同范文

閣樓房屋買賣合同范文合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3購(gòu)房款支付后，買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋2.賣方未按約定提供房屋所有權(quán)證3.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款4.買方未按約定配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于特定地址，具有特定結(jié)構(gòu)、面積的建筑物。2.所有權(quán)證：指證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的證件。3.購(gòu)房款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋購(gòu)買價(jià)格。4.交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.過(guò)戶手續(xù)：指買方與賣方共同辦理將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向賣方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。2.問題：買方延遲支付購(gòu)房款解決辦法：按照合同約定向買方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。3.問題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方加強(qiáng)溝通與協(xié)作，積極提供所需文件，加快辦理進(jìn)度。4.問題：遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方出售位于特定地址的房屋2.