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萬達廣場租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的萬達廣場物業(yè)(具體樓層、房間號、面積等詳見附件)出租給乙方使用。1.2乙方租賃該物業(yè)的期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元/月。租金每半年支付一次,每次支付半年的租金。2.2乙方向甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:戶名:__________賬號:__________開戶銀行:__________第三條費用承擔(dān)(1)水費:__________元/噸;(2)電費:__________元/度;(3)物業(yè)管理費:__________元/月;(4)其他費用:__________。3.2乙方租賃該物業(yè)期間,應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定,承擔(dān)租賃期間發(fā)生的物業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等稅費。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)對該物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng),確保乙方正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用該物業(yè),并按照甲方的要求進行愛護和維護。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該物業(yè)損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi),甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的,應(yīng)書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期限內(nèi),乙方未按照約定支付租金或其他費用的,甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同租金總額的__________%。6.2乙方逾期支付租金或其他費用的,甲方有權(quán)加收滯納金,滯納金為本合同租金總額的__________%。第七條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方代表(簽字):__________乙方代表(簽字):__________簽訂日期:__________年__________月__________日附件:租賃物業(yè)明細表一、附件列表:1.租賃物業(yè)明細表二、違約行為及認定:1.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù),導(dǎo)致乙方不能正常使用物業(yè)。2.乙方未按約定支付租金或其他費用。3.甲乙雙方未按約定提前解除或變更合同。4.乙方未合理使用物業(yè),導(dǎo)致物業(yè)損壞。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指具有合法所有權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)商。2.承租方:指具備租賃物業(yè)資格的法人或其他組織。3.租金:指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費。4.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金:指乙方逾期支付租金或其他費用時應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù):乙方可以與甲方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以向法院提起訴訟。2.乙方未按約定支付租金或其他費用:甲方可以與乙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以向法院提起訴訟。3.合同變更或解除:甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.乙方未合理使用物業(yè):甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方作為出租方,擁有位于特定地點的萬達廣場物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方作為承租方,具備租賃甲方萬達廣場物業(yè)的資格。3.甲乙
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