出租房退房協(xié)議書范本

出租房退房協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________出租房退房協(xié)議書出租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________承租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________一、租賃期限1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2承租方應(yīng)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間將該房屋退還給出租方。二、退房條件及要求2.1承租方在退房時(shí)，應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等物品完好無損地退還給出租方。2.2承租方應(yīng)在退房前，將該房屋內(nèi)的垃圾清理干凈，確保房屋整潔衛(wèi)生。2.3承租方應(yīng)在退房前，結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.4承租方應(yīng)在退房前，向出租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=月租金×租賃期限剩余月數(shù)。2.5承租方應(yīng)在退房當(dāng)天，將該房屋的鑰匙、門禁卡等物品交還給出租方。三、退房手續(xù)3.1承租方應(yīng)在退房前，向出租方書面提出退房申請(qǐng)，說明退房原因及退房時(shí)間。3.2出租方應(yīng)在收到承租方的退房申請(qǐng)后，安排人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等物品是否符合本協(xié)議約定的退房條件。3.3雙方確認(rèn)無異議后，簽署本協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、其他約定4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。4.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。4.4本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可隨時(shí)解除或變更，解除或變更協(xié)議應(yīng)書面簽署。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.身份證件復(fù)印件2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.水、電、燃?xì)饫U費(fèi)憑證5.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證6.租賃合同復(fù)印件7.退房申請(qǐng)表格8.現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)記錄表格9.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.提前退租：承租方在租賃期限未滿的情況下，單方面要求退租。2.逾期退租：承租方在租賃期滿后，未能按照協(xié)議約定的時(shí)間將房屋退還給出租方。3.房屋損壞：承租方在租賃期間，未妥善保管房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。4.費(fèi)用未結(jié)清：承租方在退房時(shí)，未能結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。5.未支付違約金：承租方在退房時(shí)，未能按照協(xié)議約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.退房：承租方在租賃期滿后將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方的行為。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方提前退租，出租方要求賠償損失。解決辦法：雙方協(xié)商確定提前退租的賠償金額，并在協(xié)議中明確。2.問題：承租方逾期退房，出租方要求賠償損失。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算逾期退房的違約金，并要求承租方支付。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞，雙方對(duì)維修責(zé)任產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)損壞情況，并協(xié)商確定維修費(fèi)用及責(zé)任方。4.問題：承租方未能結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。解決辦法：出租方提供相關(guān)費(fèi)用繳費(fèi)憑證，并要求承租方結(jié)清。5.問題：雙方在違約金支付上產(chǎn)生分歧。解決辦法：查閱協(xié)議，按照約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算，并由違約方支付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租房屋給他人居住。2.公司出租辦公場(chǎng)所給其