宿舍租賃合同宿舍樓合同版

宿舍租賃合同宿舍樓合同版合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________代表人：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________代表人：__________________鑒于甲方擁有宿舍樓的出租權(quán)，乙方需要租賃甲方宿舍樓的房間，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條宿舍樓基本信息1.1宿舍樓名稱(chēng)：________________1.2宿舍樓地址：________________1.3宿舍樓規(guī)模：________________1.4甲方對(duì)宿舍樓擁有合法的出租權(quán)，且有權(quán)簽訂本合同。第二條租賃房間及面積2.1乙方租賃甲方宿舍樓的房間，房間號(hào)為：________________，建筑面積為：________________平方米。2.2乙方租賃的房間應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家關(guān)于宿舍安全、衛(wèi)生、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，合計(jì)人民幣_(tái)___元/月。4.2乙方支付租金的方式為：每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。5.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將宿舍樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證宿舍樓及租賃房間符合國(guó)家關(guān)于宿舍安全、衛(wèi)生、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定。6.2甲方負(fù)責(zé)宿舍樓的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，確保宿舍樓的正常使用。6.3甲方應(yīng)按合同約定提供乙方租賃的房間，并保證房間的設(shè)施齊全、功能正常。6.4甲方應(yīng)依法履行出租方的義務(wù)，包括但不限于辦理房屋租賃登記備案等。第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用、收益租賃房間。7.2乙方應(yīng)合理使用宿舍樓及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損害宿舍樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施。7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及宿舍樓的規(guī)章制度，不得在宿舍樓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.4租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照本合同約定將宿舍樓及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按合同約定提供租賃房間，或提供的房間不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按合同約定支付租金，或逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。8.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.宿舍樓所有權(quán)證明文件2.宿舍樓租賃合同草案3.宿舍樓平面圖4.租賃房間內(nèi)部設(shè)施清單5.國(guó)家關(guān)于宿舍安全、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定的相關(guān)法律法規(guī)6.甲方銀行賬戶(hù)信息7.乙方身份證件復(fù)印件8.宿舍樓維修、養(yǎng)護(hù)、管理的相關(guān)協(xié)議或證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供租賃房間，或提供的房間不符合合同約定。2.乙方未按合同約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方不合理使用宿舍樓及附屬設(shè)施，造成損壞。4.乙方在宿舍樓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.租賃期滿(mǎn)后，乙方未按照本合同約定將宿舍樓及附屬設(shè)施交還給甲方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有宿舍樓出租權(quán)并有權(quán)簽訂本合同的一方。2.承租方：指租賃甲方宿舍樓房間并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供租賃房間或房間不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求甲方按照合同約定提供房間或進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。3.問(wèn)題：乙方不合理使用宿舍樓及附屬設(shè)施，造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，修復(fù)損壞設(shè)施或支付維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方在宿舍樓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法活動(dòng)，并根據(jù)實(shí)際情況追究乙方法律責(zé)任。5.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后，乙方未按照本合同約定將宿舍樓及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交還宿舍樓及附屬設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.宿舍樓的所有權(quán)歸甲方所有，乙方需要租賃甲方宿舍樓的房間。2.乙方作為承租方，按照合同約定支付租金并合理使