合伙購房合同版

合伙購房合同版合同編號：__________姓名（或名稱）：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方和乙方均具有購房需求，為了共同購買房產(chǎn)并分享購房收益，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、購房目標(biāo)1.1甲方和乙方共同購買的房產(chǎn)為目標(biāo)房產(chǎn)，具體信息如下：房屋地址：________________房屋面積：________________房屋類型：________________購房總價：________________1.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的比例共同出資，購買目標(biāo)房產(chǎn)。二、出資及支付方式2.1甲方應(yīng)出資人民幣______萬元，占購房總出資的______%。2.2乙方應(yīng)出資人民幣______萬元，占購房總出資的______%。2.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，將出資支付給甲方，由甲方負(fù)責(zé)支付購房款項。2.4甲方和乙方應(yīng)按照購房合同約定的付款方式，按時支付購房款項。三、權(quán)益分配3.1購房成功后，甲方和乙方按照本合同約定的比例享有目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。3.2目標(biāo)房產(chǎn)的收益（包括但不限于租金、增值等）按照本合同約定的比例分配。3.3目標(biāo)房產(chǎn)的經(jīng)營管理由甲方負(fù)責(zé)，但甲方應(yīng)聽取乙方意見，共同決策。四、責(zé)任及義務(wù)4.1甲方負(fù)責(zé)辦理購房事宜，包括但不限于簽訂購房合同、支付購房款項、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，出資并協(xié)助甲方辦理購房事宜。4.3甲方和乙方應(yīng)共同維護目標(biāo)房產(chǎn)的利益，不得擅自處分目標(biāo)房產(chǎn)。4.4甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，分享目標(biāo)房產(chǎn)的收益。五、合同的解除和終止5.1在履行本合同過程中，如有下列情形之一，甲方和乙方可以協(xié)商解除本合同：（1）雙方達(dá)成一致解除本合同的協(xié)議；（2）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行；（3）目標(biāo)房產(chǎn)因故不能購買，且雙方同意解除本合同。5.2本合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已支付的出資。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.目標(biāo)房產(chǎn)的詳細(xì)信息2.甲方和乙方的身份證明文件3.出資證明文件4.購房合同5.付款憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶文件7.收益分配方案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的期限和方式出資，視為違約。2.甲方未按照購房合同約定的付款方式，按時支付購房款項，視為違約。3.甲方未按照本合同約定的方式，分享目標(biāo)房產(chǎn)的收益，視為違約。4.甲方擅自處分目標(biāo)房產(chǎn)，視為違約。5.乙方未按照本合同約定的期限和方式，出資并協(xié)助甲方辦理購房事宜，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合伙購房：指多方共同出資購買房產(chǎn)，并按照約定分享購房收益的行為。2.出資：指合同各方按照約定向購買房產(chǎn)的共同賬戶支付的資金。3.購房總價：指購買目標(biāo)房產(chǎn)所需支付的總金額。4.收益分配：指購房成功后，各方按照約定比例分享目標(biāo)房產(chǎn)的收益。5.違約：指合同各方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資不按時到位：各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的期限和方式出資，如一方未按時出資，應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.購房款項支付不及時：甲方應(yīng)按照購房合同約定的付款方式，按時支付購房款項，如出現(xiàn)支付困難，應(yīng)及時與乙方溝通，尋求解決方案。3.收益分配爭議：各方應(yīng)按照本合同約定的比例分享目標(biāo)房產(chǎn)的收益，如出現(xiàn)收益分配爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑。4.房產(chǎn)經(jīng)營管理問題：甲方負(fù)責(zé)目標(biāo)房產(chǎn)的經(jīng)營管理，如在經(jīng)營管理過程中出現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)及時聽取乙方意見，共同決策，必要時可聘請專業(yè)管理人員。五、所有應(yīng)用場景：1