南通市養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施租賃協(xié)議

南通市養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：南通市X養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施有限公司乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施租賃給乙方使用，乙方承租甲方養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃設(shè)施及用途1.1甲方同意將位于南通市X號的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施（設(shè)施具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等詳見附件）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施主要用于開展養(yǎng)老服務(wù)活動，包括但不限于老年人居住、康復(fù)、娛樂、餐飲等。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、設(shè)施維護與管理4.1甲方負責對租賃設(shè)施進行日常維護和管理，確保設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃設(shè)施，不得擅自改動設(shè)施結(jié)構(gòu)，不得在設(shè)施內(nèi)進行違法活動。4.3乙方應(yīng)定期對租賃設(shè)施進行清潔和保養(yǎng)，確保設(shè)施的衛(wèi)生和安全。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本協(xié)議，但甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策的變化，提前終止本協(xié)議。5.2雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：南通市X養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施有限公司乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等詳細信息2.甲方提供的設(shè)施使用和維護手冊3.乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)項目計劃書4.租金支付證明文件5.設(shè)施損壞或維修記錄6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能提供約定數(shù)量的設(shè)施或設(shè)施不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未能按時支付租金，或未按照約定用途使用設(shè)施，視為乙方違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施：指為老年人提供居住、康復(fù)、娛樂、餐飲等服務(wù)的設(shè)施。2.租賃期限：指雙方約定的合同有效期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施數(shù)量或質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)及時提供符合約定的設(shè)施，或按照約定進行維修、更換。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)按時支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金。3.設(shè)施損壞或維修：乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負責維修或更換。4.合同履行過程中產(chǎn)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施所有者，乙方為養(yǎng)老服務(wù)提供者。2.乙方租賃甲