上海市物流中心租賃合同

上海市物流中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上海市物流中心的出租權(quán)，乙方愿意租賃該物流中心的部分或全部場地用于經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃物1.1甲方出租的上海市物流中心位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時提供相應的租賃場地。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余押金。第五條租賃物的使用5.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2乙方不得在租賃物上設立抵押、擔保等權(quán)利負擔。5.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。第六條維修責任6.1租賃期間，因自然損耗導致的租賃物損壞，由甲方負責維修。6.2租賃期間，因乙方使用不當導致的租賃物損壞，由乙方負責維修。第七條保險7.1乙方應自行辦理租賃物的保險，并將保險單副本交甲方備案。7.2保險費用由乙方承擔。第八條提前解除合同8.1甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。8.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償。第九條違約責任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.2甲乙雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利義務，不得損害對方合法權(quán)益。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.上海市物流中心租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物使用權(quán)證明6.保險單副本7.甲方銀行賬戶信息8.乙方銀行賬戶信息9.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按約定維修租賃物提前解除合同未按約定賠償其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物未按約定辦理保險提前解除合同未按約定賠償其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃合同中承擔租賃物的使用、支付租金義務的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指甲方出租給乙方的上海市物流中心的場地及設施。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃物的使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行維修或提供替代場地。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方提醒乙方盡快支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定使用租賃物解決辦法：甲方提醒乙方遵守合同約定，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：租賃物損壞解決辦法：區(qū)分原因，甲方或乙方負責維修，必要時雙方協(xié)商解決。5.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商一致，按合同約定支付賠償。五、所有應用場景：1.物流