物業(yè)委托合同

物業(yè)委托合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)面積：__________第二條委托事項2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對物業(yè)進行日常管理，維護物業(yè)的正常運行，確保物業(yè)的安全與秩序。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進行定期檢查和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)備設(shè)施的正常運行。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全工作，建立健全消防安全制度，確保物業(yè)的消防安全。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的政府相關(guān)部門的事務(wù)。第三條委托期限3.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2除非一方提前終止本合同，否則本合同期滿后，自動續(xù)約一年。第四條費用及支付4.1乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)、方式及支付時間由雙方另行簽訂《物業(yè)管理費收費協(xié)議》。4.2甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理費收費協(xié)議》的約定，按時支付物業(yè)管理費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果乙方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損失或損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)委托合同正本2.物業(yè)管理費收費協(xié)議3.乙方管理團隊資質(zhì)證明文件4.物業(yè)安全檢查報告5.物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護記錄6.消防安全管理制度7.甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損失或損害的，視為違約。2.甲方未按照《物業(yè)管理費收費協(xié)議》的約定支付物業(yè)管理費，視為違約。3.雙方未按照本合同約定解決爭議，一方直接提起訴訟的，視為違約。4.任何一方提前終止本合同，未經(jīng)對方同意的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)委托合同：甲方將其物業(yè)委托給乙方進行管理，乙方接受委托并按照約定履行管理職責(zé)的合同。2.物業(yè)管理費：乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。3.違約金：一方違約時，向守約方支付的賠償金額。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理的費用爭議：按照《物業(yè)管理費收費協(xié)議》進行協(xié)商，無法解決的，可申請第三方調(diào)解或仲裁。2.物業(yè)安全管理問題：乙方應(yīng)加強安全管理，定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護問題：乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)備設(shè)施進行檢查和保養(yǎng)，確保其正常運行。4.消防安全管理問題：乙方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，定期進行消防安全培訓(xùn)和演練。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅