購(gòu)買(mǎi)自建房合同范本

購(gòu)買(mǎi)自建房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)房方）：甲方地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)房方）：乙方地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方分____次，每次支付人民幣_(tái)_________元；（2）乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款日期和金額，按時(shí)將房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.3甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。4.2房屋質(zhì)量保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___年。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2如甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)_________元。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)_________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)房方）：乙方（買(mǎi)房方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.過(guò)戶(hù)憑證5.房屋質(zhì)量保修合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.自建房：指?jìng)€(gè)人或單位在自有土地上自行建設(shè)或委托他人建設(shè)的住宅。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。3.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意保證。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方可以要求甲方按照合同約定進(jìn)行保修或賠償。4.過(guò)戶(hù)過(guò)程中遇到問(wèn)題，乙方可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，或與甲方一起前往相關(guān)部門(mén)解決。五