租賃訂金轉(zhuǎn)遺贈合同

租賃訂金轉(zhuǎn)遺贈合同合同編號：__________甲方（遺贈人）：名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受贈人）：名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其租賃的房屋的訂金轉(zhuǎn)為對乙方的遺贈，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及訂金情況二、遺贈約定2.1甲方在其去世后將訂金轉(zhuǎn)為對乙方的遺贈，乙方同意接受甲方的遺贈。2.2甲方確認(rèn)其在去世后，訂金歸乙方所有，乙方對訂金享有合法的繼承權(quán)。三、遺贈的履行3.1甲方應(yīng)在其去世后，由其法定繼承人或者指定的遺囑執(zhí)行人將訂金轉(zhuǎn)為對乙方的遺贈，乙方可按照甲方的遺愿接受遺贈。3.2乙方應(yīng)在收到訂金后，向甲方法定繼承人或者指定的遺囑執(zhí)行人出具收據(jù)，確認(rèn)已收到遺贈。四、合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2如甲方在租賃期限內(nèi)去世，本合同繼續(xù)有效，甲方的法定繼承人或者指定的遺囑執(zhí)行人應(yīng)按照本合同的約定履行遺贈。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（遺贈人）：________________乙方（受贈人）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同原件2.房屋所有權(quán)證明3.訂金支付憑證4.遺贈人身份證明5.受贈人身份證明6.遺贈執(zhí)行人指定書7.收據(jù)8.法院判決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋。2.甲方未按約定將訂金轉(zhuǎn)為對乙方的遺贈。3.乙方未按約定接受遺贈。4.乙方未按約定向甲方法定繼承人或者指定的遺囑執(zhí)行人出具收據(jù)。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，一方單方面提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.遺贈：指遺贈人將其財產(chǎn)的一部分或全部，在其去世后無償贈與國家、社會或者法定繼承人以外的人的一種民事法律行為。2.訂金：指甲方為租賃房屋支付的預(yù)付款。3.法定繼承人：指按照法律規(guī)定享有繼承權(quán)的繼承人。4.遺囑執(zhí)行人：指遺囑中指定的執(zhí)行遺贈的人。5.違約行為：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方去世后未指定遺囑執(zhí)行人：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方的法定繼承人協(xié)商，共同確定遺囑執(zhí)行人。2.甲方去世后訂金交付出現(xiàn)爭議：解決辦法：乙方應(yīng)向甲方法定繼承人或者指定的遺囑執(zhí)行人出具收據(jù)，確認(rèn)已收到遺贈。3.乙方未按約定接受遺贈：解決辦法：甲方或其法定繼承人可以與乙方協(xié)商，要求乙方接受遺贈。4.爭議協(xié)商不成，一方單方面提起訴訟：解決辦法：另一方應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)，積極應(yīng)訴，維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出租方，乙方為承租方，雙方簽訂租賃合同，甲方已支付訂金。2.甲方愿意將其訂金轉(zhuǎn)為對乙方的遺贈。3.甲方去世后，