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文檔簡介
賓館租賃經(jīng)營合同版合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一條租賃標的物1.2乙方租賃的賓館僅限于合法經(jīng)營,不得用于任何非法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金,租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營權(quán)限4.1乙方租賃賓館后,擁有對該賓館的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán),但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的賓館經(jīng)營所需的相關(guān)證照、設(shè)施、設(shè)備進行經(jīng)營,并保證賓館的正常經(jīng)營。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責賓館設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng),保證設(shè)施、設(shè)備正常運行。5.2乙方應(yīng)合理使用賓館設(shè)施、設(shè)備,發(fā)現(xiàn)損壞及時通知甲方進行維修,因乙方使用不當造成的損壞,乙方應(yīng)承擔維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)依法辦理賓館經(jīng)營所需的各類保險,并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的一切安全事故,由乙方承擔全部責任。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方支付違約金。7.3在租賃期內(nèi),如乙方經(jīng)營出現(xiàn)重大問題,影響賓館聲譽,甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。8.2本合同約定的違約金為:人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日附件一:賓館基本情況(在此處填寫賓館的詳細情況,包括但不限于地址、面積、設(shè)施等。)附件二:賓館經(jīng)營所需的相關(guān)證照(在此處列出賓館經(jīng)營所需的相關(guān)證照,包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。)一、附件列表:1.賓館基本情況:包括地址、面積、設(shè)施等。2.賓館經(jīng)營所需的相關(guān)證照:包括營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。二、違約行為及認定:1.乙方未按約定支付租金:逾期未付租金或未支付足額租金。2.乙方未合理使用賓館設(shè)施、設(shè)備:造成設(shè)施、設(shè)備損壞或未按操作規(guī)程使用。3.乙方未依法辦理賓館經(jīng)營所需的各類保險:未能提供保險單復(fù)印件或保險單無效。4.乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租賓館:未經(jīng)甲方同意,將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋:1.租賃合同:出租方將租賃物交付承租方使用、收益,承租方支付租金的合同。2.租金:乙方支付給甲方的費用,以使用和收益租賃物。3.違約金:違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金:乙方逾期未支付租金時,應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.租金支付問題:乙方逾期未支付租金時,甲方可以催告并要求支付滯納金,或提前解除合同并要求乙方支付違約金。2.設(shè)施、設(shè)備損壞問題:乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修,如使用不當造成的損壞,乙方應(yīng)承擔維修費用。3.保險問題:乙方應(yīng)依法辦理賓館經(jīng)營所需的各類保險,并將保險單復(fù)印件交甲方備案。4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓問題:乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租賓館,如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為,有權(quán)提前解除合同。五、所有應(yīng)用場景:本
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