汕頭市超市租賃協(xié)議

汕頭市超市租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________協(xié)議各方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于汕頭市的超市物業(yè)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方的超市物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。為保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于汕頭市__________，包括但不限于超市店鋪、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等。物業(yè)的具體面積、設(shè)施和附屬物等情況詳見附件一。1.2乙方租賃甲方的超市物業(yè)，租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每半年首月的前__________日內(nèi)將租金支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名詳見附件二。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方租賃甲方超市物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)超市業(yè)務(wù)，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于食品、飲料、日用品、百貨等。3.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)非法及違規(guī)商品，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)的基本設(shè)施，確保物業(yè)的安全及正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物業(yè)及經(jīng)營(yíng)過程中的貨物、設(shè)備等購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)費(fèi)后，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的__%。第七條協(xié)議的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。如甲乙雙方同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面解除本協(xié)議。如乙方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)支付甲方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：附件一：租賃物業(yè)具體情況說明附件二：租金支付銀行賬號(hào)及戶名二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付約定租金的違約金。2.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)非法及違規(guī)商品。3.乙方未按約定時(shí)間解除租賃協(xié)議或未支付約定違約金。4.甲方未按約定維護(hù)物業(yè)的基本設(shè)施或未確保物業(yè)的安全及正常使用。5.甲方未按約定提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方向出租方支付的費(fèi)用，以使用物業(yè)。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，則可按約定收取違約金。2.乙方改變經(jīng)營(yíng)范圍：立即與乙方溝通，如乙方不改正，則可依據(jù)本合同第七條解除協(xié)議。3.甲方未能維護(hù)物業(yè)設(shè)施：立即與甲方溝通，要求甲方按照本合同第四條維護(hù)物業(yè)設(shè)施。4.甲方未提供保險(xiǎn)單復(fù)印件：立即要求甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，如甲方不提供，則可依據(jù)本合同第五條要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于汕頭市的超市租賃場(chǎng)景，包括但不限于：1.甲方擁有超市物業(yè)，乙方租賃超市物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.