瑪雅風(fēng)格展覽館租賃協(xié)議

瑪雅風(fēng)格展覽館租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有瑪雅風(fēng)格展覽館的出租權(quán)，乙方愿意租賃該展覽館進行相關(guān)活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租賃費用（1）展覽館日租金為人民幣____元；（2）乙方應(yīng)在租賃開始前支付租賃保證金人民幣____元；（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求退還租賃保證金。2.2乙方支付租賃費用的方式為：____期支付，每期支付金額為人民幣____元，每期支付時間為支付日前____天。三、租賃用途乙方租賃展覽館僅用于從事與瑪雅文化相關(guān)的展覽、交流、研究等活動，不得用于其他用途。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證展覽館在租賃期間符合乙方租賃用途的要求；（2）負責(zé)展覽館的正常維護、維修，確保展覽館設(shè)施安全；（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用；（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，及時退還乙方租賃保證金。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租賃費用；（2）合理使用展覽館，不得損害展覽館設(shè)施；（3）遵守我國法律法規(guī)，不得在展覽館內(nèi)從事違法活動；（4）租賃期滿后，乙方按照甲方要求退還租賃保證金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.瑪雅風(fēng)格展覽館租賃合同2.租賃保證金支付憑證3.租賃費用支付憑證4.展覽館設(shè)施安全檢查報告5.展覽館使用申請表6.展覽館租賃用途證明文件7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能保證展覽館在租賃期間符合乙方租賃用途的要求，屬于違約行為。2.甲方未能負責(zé)展覽館的正常維護、維修，導(dǎo)致展覽館設(shè)施存在安全隱患，屬于違約行為。3.甲方干涉乙方在展覽館內(nèi)的正常使用，屬于違約行為。4.甲方未能在租賃期滿后及時退還乙方租賃保證金，屬于違約行為。5.乙方未能按照約定支付租賃費用，屬于違約行為。6.乙方未合理使用展覽館，導(dǎo)致展覽館設(shè)施損壞，屬于違約行為。7.乙方在展覽館內(nèi)從事違法活動，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的期限。4.租賃費用：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的報酬。5.租賃保證金：指承租方為保證履行租賃合同而向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.賠償金：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)支付給守約方的違約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供符合租賃用途的展覽館。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)解決此問題。若甲方未能解決，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金和保證金。2.問題：乙方未能按時支付租賃費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，若乙方在提醒后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離展覽館，同時乙方還需支付逾期付款的違約金。3.問題：甲方干涉乙方在展覽館內(nèi)的正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方停止干涉。若甲方繼續(xù)干涉，乙方有權(quán)解除合同并