租賃經(jīng)營合同

租賃經(jīng)營合同合同編號：__________租賃經(jīng)營合同地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于__________，總建筑面積為__________平方米。1.2租賃物的結構、設施設備等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據(jù)。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃物內(nèi)進行__________（具體經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方在經(jīng)營過程中，不得損害租賃物的結構、設施設備，確保租賃物的安全。第五條維修責任5.1甲方負責租賃物的整體結構、設施設備的維護和保養(yǎng)。5.2乙方負責租賃物內(nèi)部裝修及經(jīng)營設備的維護和保養(yǎng)。5.3因乙方使用不當或人為損壞導致的維修費用，由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃物及經(jīng)營活動的相關保險。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第七條水電費用7.1租賃物的水電費用由乙方承擔。7.2乙方應按期支付水電費用，如有拖欠，甲方有權代為支付，并從乙方租金中扣除。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。8.3甲方違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條、第七條的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求解除本合同。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。9.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃物結構、設施設備等情況詳細描述附件二：乙方經(jīng)營范圍詳細描述一、附件列表：1.租賃物結構、設施設備等情況詳細描述2.乙方經(jīng)營范圍詳細描述二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條、第七條的約定，包括但不限于未按約定提供租賃物、未按約定維修租賃物、未按約定提供水電等。2.乙方違反本合同第四條的約定，包括但不限于未按約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動、未按約定遵守國家法律法規(guī)、未按約定維護和保養(yǎng)租賃物及經(jīng)營設備等。3.乙方未按約定支付租金、水電費用、保險費用等。4.任何一方未按約定履行本合同的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃物并將其出租給乙方的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方物業(yè)進行經(jīng)營活動的一方。3.租賃物：指本合同中甲方出租的物業(yè)，具體位置、面積、結構等詳見附件一。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物設施設備損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修。維修期間，乙方應積極配合，確保維修工作順利進行。2.水電費用爭議：按實際使用情況計算，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。3.租金支付延遲：甲方有權催收延遲支付的租金，并按延遲支付的天數(shù)計算滯納金。4.經(jīng)營范圍不符：甲方有權要求乙方立即整改，恢復符合合同約定的經(jīng)營范圍。5.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，并按協(xié)議約定執(zhí)行。五、所有應用場景：1.商業(yè)租賃：如商場、店鋪、辦公樓等租