交房后物業(yè)費合同

交房后物業(yè)費合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對業(yè)主的房產(chǎn)進行物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域及設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)、清潔等工作。1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序良好，對違反小區(qū)管理規(guī)定的行為及時進行制止和處理。1.3乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保業(yè)主居住環(huán)境的舒適和安全。第二條物業(yè)服務(wù)費用2.1業(yè)主應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司制定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用。2.2物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、公共能耗費、維修基金等，具體收費標(biāo)準(zhǔn)及金額如下：（1）物業(yè)管理費：元/平方米·月；（2）公共能耗費：元/立方米·月；（3）維修基金：元/平方米·月；2.3業(yè)主應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，將本季度的物業(yè)服務(wù)費用一次性繳納給乙方。2.4乙方應(yīng)向業(yè)主提供正規(guī)發(fā)票，并按照約定時間將物業(yè)服務(wù)費用用于物業(yè)管理區(qū)域的維護、保養(yǎng)、清潔等工作。第三條物業(yè)公司義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保公共設(shè)施設(shè)備正常運行。3.3乙方應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患進行排查，采取措施防止安全事故的發(fā)生。3.4乙方應(yīng)尊重業(yè)主的隱私和權(quán)益，不得擅自泄露業(yè)主個人信息。第四條業(yè)主義務(wù)4.1業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.2業(yè)主不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共設(shè)施設(shè)備。4.3業(yè)主應(yīng)按照約定時間繳納物業(yè)服務(wù)費用，不得逾期欠繳。4.4業(yè)主應(yīng)配合乙方的管理工作，如實提供相關(guān)信息。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，業(yè)主有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)整改，并可要求乙方支付違約金。5.2業(yè)主未按照約定時間繳納物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)加收滯納金，并可要求業(yè)主支付違約金。5.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（物業(yè)公司）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.物業(yè)管理區(qū)域平面圖3.物業(yè)服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理規(guī)定5.公共設(shè)施設(shè)備維護記錄6.安全事故應(yīng)急預(yù)案7.業(yè)主個人信息登記表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未按約定進行公共區(qū)域維護、保養(yǎng)、清潔等工作。2.乙方未定期進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題未及時整改。3.乙方未采取措施防止安全事故的發(fā)生。4.乙方擅自泄露業(yè)主個人信息。5.業(yè)主未按照約定時間繳納物業(yè)服務(wù)費用。6.業(yè)主擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，損害公共設(shè)施設(shè)備。7.業(yè)主未配合乙方的管理工作，提供虛假信息。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)、清潔等工作。2.物業(yè)服務(wù)費用：包括物業(yè)管理費、公共能耗費、維修基金等。3.物業(yè)管理費：物業(yè)公司為業(yè)主提供的物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。4.公共能耗費：公共區(qū)域能源消耗所產(chǎn)生的費用。5.維修基金：用于物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造的費用。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：業(yè)主對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不滿。解決辦法：乙方應(yīng)立即進行整改，提高服務(wù)質(zhì)量，如仍未能達到約定標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可要求乙方支付違約金。2.問題：業(yè)主未能按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)提醒業(yè)主按時繳納，如逾期未繳納，可加收滯納金，并可要求業(yè)主支付違約金。3.問題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴大，并及時通知業(yè)主，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同。2.物業(yè)公司對物業(yè)管理區(qū)域進行日常維護、