瑪雅主題自然保護(hù)區(qū)租賃

瑪雅主題自然保護(hù)區(qū)租賃合同編號(hào)：__________鑒于：1.甲方擁有瑪雅主題自然保護(hù)區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方愿意租賃甲方擁有的瑪雅主題自然保護(hù)區(qū)；3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃物的描述1.2租賃物的面積為__________平方米，具體范圍以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。1.3租賃物現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)事先征得甲方的同意。4.5乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物的維修責(zé)任，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定將租賃物交還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號(hào)為：__________。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.瑪雅主題自然保護(hù)區(qū)租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀圖紙3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.租賃物使用權(quán)證明6.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按合同約定使用租賃物，從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未按甲方要求遷離租賃物，將租賃物交還給甲方，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：擁有瑪雅主題自然保護(hù)區(qū)所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.乙方：租賃甲方瑪雅主題自然保護(hù)區(qū)的一方。3.租賃物：指甲方擁有的瑪雅主題自然保護(hù)區(qū)。4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方租賃物的期限。5.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按合同約定使用租賃物：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租賃物在租賃期間發(fā)生損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用未支付：乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并向甲方支付滯納金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.瑪