商場(chǎng)攤位租賃合同范本

商場(chǎng)攤位租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃財(cái)產(chǎn)及地點(diǎn)1.2乙方租賃的攤位位于__________（商場(chǎng)名稱）的__________（樓層）__________（區(qū)域），面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方支付租金方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條租賃用途乙方須按照甲方商場(chǎng)的經(jīng)營管理要求，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營國家明令禁止的商品和服務(wù)。乙方如需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。第五條租賃物的交付及維修5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將租賃財(cái)產(chǎn)交付給乙方使用。5.2租賃期間，租賃財(cái)產(chǎn)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1乙方承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按期足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃財(cái)產(chǎn)。7.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃財(cái)產(chǎn)按約定條件交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商場(chǎng)攤位租賃合同范本2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照副本4.租賃財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.租賃財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.商場(chǎng)經(jīng)營管理規(guī)定7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃財(cái)產(chǎn)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.乙方經(jīng)營范圍違反國家法律法規(guī)或甲方管理規(guī)定，認(rèn)定乙方違約。4.乙方未按約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)損壞，認(rèn)定乙方違約。5.甲方未按約定維修租賃財(cái)產(chǎn)，認(rèn)定甲方違約。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方財(cái)產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同有效的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的違約金。7.租賃用途：指乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)的使用目的。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營范圍變更，甲方不同意。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃財(cái)產(chǎn)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。3.問題：租賃財(cái)產(chǎn)損壞。解決辦法：維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃財(cái)產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.問題：雙方發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解