城市特色賓館租賃協(xié)議

城市特色賓館租賃協(xié)議合同編號：__________城市特色賓館租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本協(xié)議租賃的物業(yè)地址為：__________，包括但不限于樓房、土地及配套設施。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。2.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條物業(yè)使用及維修3.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質。3.2乙方應合理使用和愛護物業(yè)及配套設施，如有損壞，乙方應及時修復或賠償。3.3在租賃期限內，因物業(yè)的自然損耗或正常老化導致的維修費用，由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內，任何一方不得單方面解除本協(xié)議，但甲方因法律、法規(guī)、政策等原因需要收回物業(yè)的，除外。4.2雙方同意，本協(xié)議的變更或解除，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金的標準按照實際損失的__%計算。5.2若乙方逾期支付租金，甲方有權終止本協(xié)議，并要求乙方支付應付租金、滯納金及賠償金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.城市特色賓館租賃協(xié)議2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.物業(yè)權屬證明文件5.物業(yè)現(xiàn)狀圖片及相關資料6.租金支付證明文件7.維修保證金支付證明文件8.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議9.違約金計算公式及相關依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同且無正當理由未按照約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定未履行合同約定的維修義務2.乙方違約行為：逾期支付租金未按照約定使用物業(yè)或改變物業(yè)使用性質未合理使用和愛護物業(yè)及配套設施導致?lián)p壞3.違約行為的認定：根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定違約行為導致的損失需有明確證據(jù)支持違約金計算依據(jù)本協(xié)議約定的標準執(zhí)行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結束的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費用。5.違約金：指一方違約行為導致的損失賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。7.維修保證金：指乙方為保證物業(yè)合理使用而支付的一定金額的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期每日加收滯納金，嚴重時可終止合同并追究違約責任。2.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內整改或提供符合約定的物業(yè)，必要時可終止合同并追究違約責任。3.問題：物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)損壞解決辦法：按約定承擔維修責任，必要時可協(xié)商賠償。4.問題：合同變更或解除爭議解決辦法：書面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。5.問題：合同糾紛解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.城市特色賓館投資者與經(jīng)營者之間的租賃關系2.賓館經(jīng)營者與客房預訂者之間的服務合同3.