美食廣場租賃合同格式

美食廣場租賃合同格式合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為美食廣場的擁有者和管理者，乙方愿意租賃甲方提供的商鋪進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪及面積1.1乙方租賃的商鋪位于美食廣場__________層，商鋪編號為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的商鋪應僅用于__________（經(jīng)營范圍），不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條費用承擔4.1乙方承擔租賃期間水、電、物業(yè)管理等費用。4.2乙方應按照甲方提供的設施及設備使用規(guī)范進行使用，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第五條裝修及經(jīng)營規(guī)范5.1乙方在租賃期間對商鋪進行裝修，應符合甲方提供的裝修要求及標準。5.2乙方應遵守甲方制定的經(jīng)營規(guī)范，維護美食廣場的秩序和形象。5.3乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如乙方確有特殊情況需要提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金__________元。6.2合同變更或解除應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美食廣場商鋪租賃合同2.商鋪平面圖3.裝修要求及標準4.經(jīng)營規(guī)范5.租賃保證金收據(jù)6.租金支付記錄7.違約金支付記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。2.乙方未按照甲方提供的設施及設備使用規(guī)范進行使用，造成損壞，乙方應承擔相應的維修費用。3.乙方在商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.乙方未提前一個月通知甲方解除合同，應支付違約金。5.甲方未按照約定提供商鋪，或未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有和管理美食廣場的法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方商鋪進行經(jīng)營活動的法人或其他組織。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按逾期天數(shù)收取滯納金，并通過溝通協(xié)商解決。2.乙方損壞商鋪設施：乙方應承擔維修費用，并向甲方道歉。3.乙方違法經(jīng)營：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供商鋪：甲方應承擔違約