期房買(mǎi)房合同書(shū)樣本

期房買(mǎi)房合同書(shū)樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于：____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房屋規(guī)劃用途：住宅。1.3房屋建筑規(guī)模：建筑總面積為_(kāi)___平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，共有建筑面積為_(kāi)___平方米。1.4房屋質(zhì)量保證：甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金（大寫(xiě)：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式分期支付給甲方。具體付款方式如下：（1）____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）；（2）____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）；（3）剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.4乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的千分之五作為滯納金。三、交付及過(guò)戶(hù)（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)無(wú)違章建筑，無(wú)占用公共部位現(xiàn)象；（4）甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門(mén)禁卡、水電氣卡等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方承諾，該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如因修復(fù)原因?qū)е乱曳讲荒芫幼〉?，甲方?yīng)按照乙方實(shí)際損失予以賠償。4.3房屋保修期限為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付房款總額的百分之十。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付日期×應(yīng)付房款總額×千分之五。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款日期×應(yīng)付房款總額×千分之五。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指自合同約定的交付日期起，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：指自合同約定的付款日期起，乙方未能按照約定的付款方式支付房款。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：指房屋存在影響正常使用或安全的問(wèn)題，經(jīng)專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)確認(rèn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.期房：指尚未竣工，處于預(yù)售階段的房屋。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指逾期未支付款項(xiàng)的一方，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：協(xié)商要求甲方支付逾期交付違約金。嚴(yán)重情況下，可要求解除合同并退還已支付的款項(xiàng)。2.乙方延遲支付房款：協(xié)商要求乙方支付逾期付款違約金。嚴(yán)重情況下，可要求解除合同并追究法律責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：要求甲