電影放映館租賃合同電影行業(yè)時(shí)尚

電影放映館租賃合同電影行業(yè)時(shí)尚合同編號：__________電影放映館租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物描述1.1甲方出租的電影放映館位于__________，建筑面積約為__________平方米。1.2甲方保證該電影放映館具備合法的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)的營業(yè)許可。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和外觀。4.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明及營業(yè)許可2.乙方公司章程或個人身份證明3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物改造方案及審批文件（如有）5.租金支付證明6.轉(zhuǎn)租同意書（如有）7.維修費(fèi)用支付證明8.違約金支付證明9.損失賠償計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：提前解除合同未按約定提供租賃物未履行維修責(zé)任其他違反合同約定的行為2.乙方違約：提前解除合同未支付租金未按約定使用租賃物轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物使用問題：遇到設(shè)施故障，及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。保持租賃物清潔衛(wèi)生，避免因使用不當(dāng)造成損壞。2.租金支付問題：確保按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。若遇到支付困難，及時(shí)與甲方溝通協(xié)商延期支付。3.轉(zhuǎn)租問題：提前征得甲方書面同意，避免違約。遵守轉(zhuǎn)租后的合同條款，確保轉(zhuǎn)租期間的租賃物使用合法合規(guī)。4.提前解除合同問題：如有提前解除合同的需求，提前一個月通知對方，并按照合同約定支付違約金。解除合同后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.電影