成都市存量房買賣合同

成都市存量房買賣合同合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（出賣人）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于成都市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的購(gòu)房款中，已包含房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等一切費(fèi)用。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，如甲方延遲交付，應(yīng)按延遲交付部分房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金。4.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，如乙方延遲支付，應(yīng)按延遲支付部分房?jī)r(jià)的____%向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.房屋買賣合同附件5.稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用清單6.付款憑證復(fù)印件7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋：指甲方未按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：指乙方未按照合同約定的時(shí)間將購(gòu)房款支付給甲方。3.甲方未履行協(xié)助過戶手續(xù)：指甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定使用房屋：指乙方在獲得房屋所有權(quán)后，未按照合同約定使用房屋。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已購(gòu)買并入住一段時(shí)間的房屋。2.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的相關(guān)手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方按照延遲交付部分房?jī)r(jià)的違約金進(jìn)行賠償。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方按照延遲支付部分房?jī)r(jià)的違約金進(jìn)行賠償。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付購(gòu)房款的義務(wù)。3.甲方未履行協(xié)助過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助過戶手續(xù)的義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.成都市存量房買賣