2024年二手房購(gòu)房合同（5篇）

第頁(yè)共頁(yè)2024年二手房購(gòu)房合同本合同由買方（甲方）和賣方（乙方）共同訂立，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1乙方是該房屋的合法所有權(quán)人，該房屋位于（具體地址），房屋面積為（具體面積），房屋樓層為（具體樓層）。1.2乙方保證該房屋權(quán)屬清晰，沒有任何糾紛，沒有債權(quán)、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3甲方經(jīng)查閱房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)材料，對(duì)房屋的基本情況和權(quán)屬有了充分了解，并表示滿意。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格和支付方式2.1甲方同意以人民幣（具體金額）購(gòu)買乙方所擁有的該房屋。2.2購(gòu)房款的支付方式為：（具體支付方式），甲方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)將全部購(gòu)房款支付給乙方。第三條房屋交付條件和手續(xù)3.1乙方應(yīng)在甲方支付購(gòu)房款后（具體時(shí)間），將房屋交付給甲方。3.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供以下材料：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書原件；（2）房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件原件；（3）房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納證明原件；（4）房屋的附屬設(shè)施、裝修等一并交付給甲方。第四條房屋保修4.1在房屋交付后（具體時(shí)間）內(nèi)，乙方對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻體、地板等大部分構(gòu)造及設(shè)備提供六個(gè)月的保修服務(wù)。4.2在保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，甲方有權(quán)向乙方提出維修或更換要求，并由乙方負(fù)責(zé)費(fèi)用。第五條稅費(fèi)和費(fèi)用5.1房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、契稅等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。5.2甲方購(gòu)房后所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同終止6.1本合同在下述情況下終止：（1）雙方一致解除合同；（2）房屋交付前，甲方在合理期限內(nèi)提出終止合同的書面通知，乙方同意終止合同。6.2若乙方一方違反合同義務(wù)，對(duì)甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，雙方同意將糾紛提交相關(guān)法院進(jìn)行解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充或修改的合同附件與本合同具有同等效力。8.3本合同自雙方簽字后生效，并終止雙方之前關(guān)于該房屋的一切承諾和協(xié)議。（以下空白）甲方：（簽字）乙方：（簽字）簽約日期：年月日2024年二手房購(gòu)房合同（2）二手房購(gòu)房合同合同編號(hào)：2024-XXXX-XXXX甲方：賣方（姓名/名稱）：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：購(gòu)房方（姓名/名稱）：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方是房屋的合法所有人，擁有出售該房屋的權(quán)利，并且乙方經(jīng)過(guò)充分了解并考慮后，愿意購(gòu)買該房屋，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：______1.2房屋面積：______平方米1.3房屋用途：住宅/商用/其他（請(qǐng)具體注明）______1.4建筑結(jié)構(gòu)：______第二條房屋交付與交付標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方按照本合同約定的交付日期，支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將房屋和相關(guān)權(quán)利交付給乙方，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。2.2甲方承諾所出售的房屋沒有債權(quán)、抵押、查封等負(fù)面記錄，并承諾將產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑工程竣工驗(yàn)收證書等相關(guān)證明材料交付給乙方。第三條房屋價(jià)格與付款方式3.1房屋總價(jià)：______（大寫：______）3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房款。其中，乙方應(yīng)首付______，余款按照______進(jìn)行支付（請(qǐng)具體注明）。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶信息進(jìn)行匯款支付，并在匯款后提供相應(yīng)的憑證作為付款證明。第四條房屋使用及權(quán)益4.1房屋的使用權(quán)從房款支付完畢之日起移交給乙方。4.2房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑工程竣工驗(yàn)收證書等相關(guān)證明材料一并轉(zhuǎn)交給乙方。4.3乙方自房屋交付之日起享有該房屋的所有權(quán)利，包括使用、轉(zhuǎn)讓、出租等權(quán)益。第五條房屋狀況保證與維修責(zé)任5.1甲方保證所售房屋在合同簽訂之日起沒有重大瑕疵，并以自己的名義承擔(dān)因瑕疵導(dǎo)致的所有損失。5.2甲方承擔(dān)房屋交付時(shí)存在的質(zhì)量問題的維修責(zé)任，維修范圍包括建筑本體和附屬設(shè)施。但是，出現(xiàn)由于乙方自身原因?qū)е碌膿p壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按時(shí)支付房款或違反其他本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。6.2若甲方未按時(shí)交付房屋或違反其他本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.2本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律，并以中華人民共和國(guó)的法律為準(zhǔn)據(jù)。第八條其他約定8.1本合同自甲方、乙方簽字蓋章之日開始生效，有效期為______年。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽名：______日期：______乙方（購(gòu)房方）簽名：______日期：______2024年二手房購(gòu)房合同（3）賣方：_____(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____買方：_____(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____按照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》以及別的的有關(guān)規(guī)律、法規(guī)之規(guī)則，甲、乙兩端在對(duì)等、自愿、洽談一同基礎(chǔ)上，然后就乙方向甲方收購(gòu)的房產(chǎn)簽定本合同，以資一同信守與實(shí)行。第一條乙方附和收購(gòu)甲方具有坐落在____市____區(qū)_____具有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、居處、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳情見土地房子權(quán)證第____號(hào))第二條上述房產(chǎn)生意的報(bào)價(jià)為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方付出人民幣_(tái)___元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與方法：1、甲乙兩端附和以銀行按揭方法付款，并約好在房地產(chǎn)生意基地繳交稅費(fèi)當(dāng)日付出首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩下房款人民幣_(tái)___元整央求銀行按揭(如銀行實(shí)習(xí)閱覽數(shù)額缺少前述央求額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一同付出給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日交給甲方。2、甲乙兩端附和以一次性付款方法付款，并約好在房地產(chǎn)生意基地繳交稅費(fèi)當(dāng)日付出首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩下房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割結(jié)束當(dāng)日交給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將生意的房產(chǎn)悉數(shù)交交給乙方運(yùn)用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分管甲乙兩端應(yīng)遵循國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)則交納處理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需交納的稅費(fèi)。經(jīng)兩端洽談，生意稅費(fèi)由____方承當(dāng)，中介費(fèi)及署理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由____方承當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙兩端合同簽定后，若乙方半途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方一切。若甲方半途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，托付署理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____.第八條本合同如需處理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付署理人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)生意基地一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)作爭(zhēng)議的處理方法：在履約過(guò)程中發(fā)作的爭(zhēng)議，兩端可通過(guò)洽談、訴訟方法處理。第十一條本合同未盡事宜，甲乙兩端可另行約好，其抵償約好經(jīng)兩端簽章與本合同同具規(guī)律效能。第十二條兩端約好的別的事項(xiàng)：出賣方(甲方)_____收購(gòu)方(乙方)_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____署理人(甲方)_____署理人(乙方)_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____鑒證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：____期：____年____月鑒證日期：____年____月2024年二手房購(gòu)房合同（4）甲方(出售方)：_____(本人)身份證：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____乙方(受買方)：_____(本人)身份證：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____丙方(擔(dān)保方)：_____(本人)身份證：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。第一條丙方分別接受甲方和乙方的委托，就乙方購(gòu)買本合同第二條所列房屋之事，協(xié)助雙方辦理房屋買賣、過(guò)戶等相關(guān)事宜，監(jiān)督雙方履行合同條款并提供擔(dān)保。第二條甲方所售房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋位于____市____區(qū)____路_____，房屋結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu);2、甲方所售房屋建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，該房屋平面圖見本合同附件一;3、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為4、甲方出售該房屋時(shí)，亦同時(shí)將該房屋已分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e和土地使用期限完全轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條相關(guān)條款：1、三方達(dá)成一致意見，乙方將房款一次性支付給丙方，并由丙方出具相關(guān)證明。2、甲方將上述房屋的銷售合同、發(fā)票等交易手續(xù)的原件交給丙方，丙方轉(zhuǎn)交乙方，并將房屋鑰匙、水/電/天然氣卡等交給乙方。3、丙方應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、車輛保管費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交乙方確認(rèn)。4、三方達(dá)成一致意見，《房屋所有權(quán)》下發(fā)后，丙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)的單位證明，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。第四條甲方與丙方承諾：1、提供的有關(guān)上述房屋的信息客觀、真實(shí)。2、提供上述房屋的銷售合同真實(shí)、合法、有效。3、《房屋所有權(quán)》或銷售合同上記載的權(quán)利人即為該房屋的唯一所有人，該房屋無(wú)共有關(guān)系或已經(jīng)過(guò)共有人書面同意，并出具共有人對(duì)出售該房屋的書面同意書。4、甲方的上述房屋為可上市并能順利過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)房。5、上述房屋沒有掛靠上學(xué)指標(biāo)和戶口。6、甲方和丙方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方和丙方均在交易前辦妥。如交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方和丙方承擔(dān)全部責(zé)任。7、上述房屋的拆遷補(bǔ)償、置換房屋均歸乙方所有，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。第五條乙方承諾：1、委托丙方購(gòu)買上述房屋的意思表示真實(shí);2、提供的身份證、戶口簿等證件、材料真實(shí)、合法、有效。第六條違約責(zé)任：1、因國(guó)家政策或單位規(guī)定致使甲乙雙方不能完成房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方和丙方應(yīng)協(xié)商解決，達(dá)成統(tǒng)一意見并履行后則不視為違約行為。2、甲方違反本合同約定的義務(wù)和承諾，致使本合同無(wú)法正常履行即構(gòu)成違約，甲方應(yīng)賠付違約金(乙方支付房款的____%)、裝修費(fèi)用和其他相關(guān)的損失賠償。此情況下，丙方應(yīng)返還乙方支付的全部房款和利息，并賠付違約金(乙方支付房款的____%)、裝修費(fèi)用和相關(guān)損失賠償。3、乙方違反本合同約定的義務(wù)和承諾，致使本合同無(wú)法正常履行即構(gòu)成違約，丙方有權(quán)提出解除本合同，乙方所支付的費(fèi)用無(wú)權(quán)要求丙方返還。4、丙方違反本合同約定的義務(wù)和承諾，致使本合同無(wú)法正常履行即構(gòu)成違約，丙方應(yīng)返還乙方支付的全部房款，并賠付違約金(乙方支付房款的____%)、裝修費(fèi)用和相關(guān)損失賠償。5、一方違約他方有權(quán)決定是否解除本合同，如守約方?jīng)Q定不解除本合同，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任，并不免除繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第八條本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)本著互讓互諒的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向本合同簽訂所在地的人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充協(xié)議：第十一條本合同自甲、乙、丙三方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。第十二條本合同連同附件共____頁(yè)，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方(蓋章)：_____乙方：_____代表人(簽字)：_____身份證號(hào)碼：_____2024年二手房購(gòu)房合同（5）購(gòu)房合同本合同由以下雙方就乙方出售、甲方購(gòu)買的房屋達(dá)成，并經(jīng)雙方當(dāng)事人自愿簽署、約定共同遵守。本合同內(nèi)容如下：第一條房屋信息1.乙方同意出售以下房屋，具體信息如下：a.房屋地址：_________________b.房屋面積：_________________c.房屋類型：_________________d.房屋戶型：_________________e.房屋使用權(quán)歸屬：_____________f.房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________第二條購(gòu)房款及支付方式1.甲方同意以人民幣_(tái)________________元購(gòu)買乙方所出售的房屋，購(gòu)房款總額包括但不限于以下費(fèi)用：a.房屋總價(jià)款：_________________b.稅費(fèi)：_________________c.其他費(fèi)用：_________________2.甲方同意按照以下方式支付購(gòu)房款：a.首付款：人民幣_(tái)________________元，于合同簽署之日起十日內(nèi)支付；b.貸款款項(xiàng)：人民幣_(tái)________________元，甲方負(fù)責(zé)辦理貸款事宜，并于乙方收到貸款款項(xiàng)后三日內(nèi)將金額支付給乙方。3.乙方同意收到合同簽署之日起十日內(nèi)的首付款，并收到貸款款項(xiàng)后三日內(nèi)的剩余款項(xiàng)。第三條稅費(fèi)和其他費(fèi)用1.稅費(fèi)：房屋過(guò)戶的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照國(guó)家稅法進(jìn)行計(jì)算。2.其他費(fèi)用：乙方已將房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用通知甲方，包括但不限于以下費(fèi)用：a.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：_______________b.公證費(fèi)：_________________c.印花稅：_________________d.管理費(fèi)：_______________