2024年私人商鋪租賃合同格式版（2篇）

第6頁共6頁2024年私人商鋪租賃合同格式版甲方(出租方)：郴州市和平現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(以下簡稱甲方)乙方(承租方)：曾六清432821X甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就使用商鋪等租賃事宜達成以下協(xié)議：第一條商鋪位置、面積乙方承租的場地位于郴州市北湖商業(yè)城3棟301、____號商鋪，租賃面積見房產(chǎn)證。租金、物業(yè)管理費用按以上租賃面積計收。第二條商鋪用途1、上述商鋪用于經(jīng)營：酒吧大堂，如果乙方要求改變商鋪用途(包括改變經(jīng)營品牌)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2、乙方應(yīng)按甲方提供的招牌位置安放招牌，招牌的規(guī)格必須取得甲方同意，超出指定部分為租賃廣告位置，乙方如需使用，應(yīng)與甲方另行簽定廣告發(fā)布租賃合同(乙方招牌使用位置圖附后)。第三條租賃期限1、租賃期限為____年，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，租金從____年____月____日開始計算。2、甲方于____年____月____日將商鋪交付乙方使用。3、乙方應(yīng)按甲方提供的招牌位置安放招牌，超出指定部分為物業(yè)公司管理的廣告位置，乙方如需使用應(yīng)與物業(yè)公司另行簽訂廣告發(fā)布租賃合同。第五條租金、水電和物業(yè)管理費及支付方式1、該商鋪租金第一年每月____元/月，乙方按期支付合同租金，以_____三個月為一期。年租金合計叁萬玖仟元整。自簽定合同當(dāng)天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一個月____日前(節(jié)假日順延)支付當(dāng)期租金給甲方。如乙方不按時交納租金則應(yīng)承擔(dān)遲延交納租金的滯納金(每日按萬分之五計算)。租金自第二年開始每年遞增____%。2、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費用，包括乙方經(jīng)營實際發(fā)生的水、電、電話、工商、稅務(wù)等費用。3、免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開始計算為履約保證金1未違約的情況下，自乙方退還鋪位之日起____日內(nèi)甲方須將上述履約保證金(不計利息)返還乙方。如乙方無能力在規(guī)定的交納租金期限內(nèi)在征得甲方同意的情況下，可從履約保證金中抵扣一個月，如第二個月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃合同自行解除，甲方有權(quán)收回乙方所租賃的商鋪，剩余的二個月履約保證金作為違約金賠償給甲方。乙方不得以保證金為由拒付租金、水電及物業(yè)管理等費用，未經(jīng)甲方書面同意，因乙方原因要求退租，則上述履約保證金不予退還，用于補償甲方的經(jīng)濟損失。第六條商鋪裝修及防護責(zé)任1、租賃商鋪由乙方自行裝修，費用由乙方承擔(dān)，乙方須遵守《物業(yè)管理公約》，遵守物業(yè)管理公司對北湖商業(yè)城整體形象的相關(guān)規(guī)定。乙方因任何原因離場，均需將裝修部分無償并且完整的交付甲方，不得損壞，否則由乙方予以賠償。2、乙方裝修方案及方案的修改須經(jīng)甲方書面同意后方可實施，乙方裝修時，不得更改租賃鋪位內(nèi)、外的主體結(jié)構(gòu)及任何水、電等公共設(shè)備、設(shè)施。否則甲方有權(quán)解除合同，造成損失的，由乙方賠償。3、乙方承擔(dān)承租期內(nèi)防火、防盜、消防、計生、衛(wèi)生及房屋的維修責(zé)任和費用。4、鋪面的卷閘門在交付乙方時完好無損，已經(jīng)乙方確認(rèn)。鋪面的卷閘門因系易損件，故乙方應(yīng)妥善使用和維護。如出現(xiàn)故障等由乙方負(fù)責(zé)修理，甲方不承擔(dān)修理費用。第七條商鋪轉(zhuǎn)讓乙方在合同有效期內(nèi)需經(jīng)甲方書面同意后方可將商鋪轉(zhuǎn)讓他人，乙方只能在合同約定的租期內(nèi)進行轉(zhuǎn)讓，并且要交清所有應(yīng)由乙方交納的費用。簽于雙方在簽訂合同時，甲方給予了乙方優(yōu)惠，不存在對第三方優(yōu)惠問題，故甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓中獲得收益。第八條違約責(zé)任(一)乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，履約保證金作為違約金歸甲方所有。因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1、承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;2、承租的房屋未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自與他人調(diào)換使用的;3、欠租金或水電費或物業(yè)管理等費用超過____天的(在____日內(nèi)含____日，按所欠金額每日萬分之五交付違約金給甲方)的;4、故意損壞承租房屋的;5、違反法律及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定進行非法經(jīng)營的;6、法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回。(二)因甲方的責(zé)任耽誤乙方經(jīng)營時間的，甲方按耽誤的天數(shù)計算免收乙方租金。(三)因政策原因或自然災(zāi)害等不可抗拒原因而導(dǎo)致違約或合同不能履行的，雙方互不追究賠償責(zé)任。(四)在消防、安全等危及經(jīng)營業(yè)主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費用而關(guān)門停業(yè)超過____天，甲方有權(quán)未經(jīng)乙方許可而進入乙方租賃商鋪進行相應(yīng)處理或收回商鋪。第九條合同終止、解除及續(xù)約本合同履行期滿，合同自行終止;因不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行，由雙方結(jié)算之后合同終止;合同自行終止，雙方同意終止或解除時，一方應(yīng)在三日內(nèi)與甲方結(jié)清有關(guān)費用，辦理退還商鋪的移交手續(xù)。合同終止后，不影響一方向另一方索賠的權(quán)利。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用商鋪的，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，同時應(yīng)在期滿三個月前向甲方提出書面申請，雙方重新商議另行簽訂合同，如乙方未按時遞交書面申請，甲方可對外公開招租，乙方應(yīng)予以配合工作。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪，乙方則應(yīng)從租賃期滿的次日起，雙倍支付租金給甲方。第十條送達及通知有關(guān)書面文件的通訊地址甲方：乙方：郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)油山村_____組乙方送達地址如有變更，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方對乙方該地址的文書送達視為乙方親自簽收，一切因送達而產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔(dān)。第十一條其他事項本合同在履行過程中如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商予以解決，協(xié)商不成則可通過訴訟解決，為盡事宜另行協(xié)商。第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_________年____月____日____年____月____日2024年私人商鋪租賃合同格式版（二）私人商鋪租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲方是一家合法注冊的商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有以下商鋪的所有權(quán)和租賃權(quán)：地址：（商鋪詳細(xì)地址）面積：（商鋪面積）使用用途：（商鋪使用用途）租金：（商鋪租金）起始日期：（起租日期）結(jié)束日期：（終止日期）鑒于乙方有意租賃甲方的商鋪，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下租賃合同：第一條租賃商鋪1.1甲方同意將上述商鋪出租給乙方，供其經(jīng)營用途。1.2商鋪租賃面積為（商鋪面積），具體劃分見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為起始日期至終止日期。2.2租賃期滿后，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1按照雙方友好協(xié)商的結(jié)果，乙方同意支付每月租金為（商鋪租金）。3.2租金支付方式為每月提前（支付方式）方式支付。第四條使用權(quán)4.1乙方有權(quán)使用商鋪進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和商鋪使用規(guī)定。4.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人或改變商鋪的使用用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條維護義務(wù)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、修繕等。5.2乙方應(yīng)保持商鋪的清潔和整潔，并妥善使用商鋪設(shè)施和設(shè)備。第六條違約責(zé)任6.1一方違反本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為（違約金金額）。6.2嚴(yán)重違約的一方還應(yīng)承擔(dān)對方因此受到的全部損失。第七條解除合同7.1一方有違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2合同終止后，甲方有權(quán)收回商鋪，并要求乙方立即清空商鋪。第八條爭議解決8.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟進行解決。第九條其他約定9.1本合同及相關(guān)附件構(gòu)成了雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面的附加協(xié)議需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后才生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：