2024年個(gè)人二手房購房合同（3篇）

第5頁共5頁2024年個(gè)人二手房購房合同賣方(以下簡稱甲方)：_____姓名：_____聯(lián)系電話：_____共有人：_____聯(lián)系電話：_____買方(以下簡稱乙方)：_____姓名：_____聯(lián)系電話：_____第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_____;位于第_____層_____戶，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積____平方米，房屋權(quán)屬證書號為_____。第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米____元，該房屋售價(jià)總金額為____萬元整，大寫：_____。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整，大寫：_____，____日內(nèi)交付____萬元(大寫)，余款____元(大寫_____)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由____方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年個(gè)人二手房購房合同（2）合同編號：2024-XXXX甲方：[出售方姓名]身份證號碼：[出售方身份證號碼]聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]地址：[出售方地址]乙方：[購買方姓名]身份證號碼：[購買方身份證號碼]聯(lián)系電話：[購買方聯(lián)系電話]地址：[購買方地址]鑒于甲方擁有位于[房屋所在地]的房屋，現(xiàn)有意將房屋出售給乙方，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.房屋詳細(xì)地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋類型：[房屋類型]4.房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：[房屋產(chǎn)權(quán)情況]6.房屋權(quán)屬證書號：[房屋權(quán)屬證書號]第二條房屋交付1.甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的合法權(quán)屬，并在本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方。2.乙方在收到房屋的產(chǎn)權(quán)證書時(shí)應(yīng)當(dāng)予以仔細(xì)核對，如發(fā)現(xiàn)甲方在房屋交付前對房屋進(jìn)行了任何改動或抵押等行為，乙方有權(quán)要求甲方解決相關(guān)問題或解除合同。第三條交易價(jià)格1.房屋交易總價(jià)為人民幣[房屋交易總價(jià)大寫]（￥[房屋交易總價(jià)小寫]），由乙方以一次性支付方式支付給甲方。支付方式包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。2.房屋交易價(jià)格已經(jīng)包括一切稅款、登記費(fèi)用、中介費(fèi)用等，乙方不再需要另外支付任何費(fèi)用。第四條房屋過戶1.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶的相關(guān)材料交付給甲方。2.房屋過戶后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，提供必要的文件和證件。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.甲方向乙方保證房屋的質(zhì)量符合法律法規(guī)的要求，無質(zhì)量問題。2.甲方應(yīng)當(dāng)對房屋發(fā)生的非人為損壞負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助維修工作的進(jìn)行。第六條違約責(zé)任1.任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。2.若甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金相當(dāng)于房屋交易總價(jià)的10%。3.若乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金相當(dāng)于房屋交易總價(jià)的10%。4.雙方違約的情況下，違約一方還應(yīng)承擔(dān)因違約而給對方造成的一切損失。第七條合同爭議解決方式1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，雙方可通過仲裁、訴訟等方式解決爭議，提交至中華人民共和國相關(guān)司法機(jī)關(guān)處理。第八條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交易完成之日止。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或依法規(guī)定。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年個(gè)人二手房購房合同（3）合同編號：2024-XXXX甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，本合同由甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂以下條款，以約定房屋買賣事宜：第一條房屋基本信息1.房屋所在地：（具體地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等4.房屋權(quán)屬證明：產(chǎn)權(quán)證號（或土地證號）5.房屋現(xiàn)狀：（描述房屋現(xiàn)狀，如裝修情況等）第二條買賣價(jià)格及支付方式1.本次買賣房屋總價(jià)為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.甲方與乙方已經(jīng)達(dá)成一致，乙方將于合同簽訂之日起（XX）日內(nèi)向甲方支付房屋首付款人民幣（大寫）（小寫）元整，余款將于（XX）日內(nèi)支付完成。3.乙方支付房屋價(jià)款的方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等）。第三條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起，將房屋交付給乙方，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明等必要文件。2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起（XX）日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或?qū)嶋H面積與合同約定不符等情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.房屋交付及驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)保持積極合作和誠信。若因一方不履行義務(wù)影響另一方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋權(quán)屬及過戶手續(xù)1.甲方保證所出售的房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)，并不存在他人對房屋的權(quán)屬爭議。2.本次房屋買賣交易過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的證明文件。第五條附屬設(shè)施及權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.房屋所附帶的固定設(shè)施（如大型家電、裝修材料等）的所有權(quán)及使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方保證所出售的房屋不存在已經(jīng)轉(zhuǎn)讓或抵押的權(quán)益，保證其附屬設(shè)施的所屬權(quán)和使用權(quán)不受任何限制。第六條違約責(zé)任1.如甲方違約，未按照本合同的約定交付房屋或提供相應(yīng)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的金額為合同房款的50%。2.如乙方違約，未按照本合同約定支付房屋款項(xiàng)或未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為合同房款的50%。3.若一方因不可抗力因素?zé)o法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件，雙方互相諒解。第七條法律適用及爭議解決1.本合同的簽訂、履行和解釋適用中華人民共和國法律。2.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)