2024年房屋抵押合同標(biāo)準(zhǔn)范本（3篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年房屋抵押合同標(biāo)準(zhǔn)范本抵押人(甲方)：代表人：抵押權(quán)人(乙方)：代表人：甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：第一條抵押財(cái)產(chǎn)：甲方所有的位于____的一處房產(chǎn)。(面積：_____，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____土地使用權(quán)證號(hào)：_____)第二條抵押擔(dān)保范圍:本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方向乙方借款總額人民幣_(tái)___元。第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。第五條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條本合同生效后，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第七條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。第八條抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷(xiāo)抵押登記。第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十條違約責(zé)任1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之____的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之____的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十一條雙方商定的其它事項(xiàng)：第十二條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。第十四條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋抵押合同標(biāo)準(zhǔn)范本（2）甲方（抵押權(quán)人）：地址：身份證號(hào)碼：乙方（被抵押權(quán)人）：地址：身份證號(hào)碼：鑒于甲、乙雙方就乙方所擁有的位于___________（房屋所在地）的房屋進(jìn)行抵押事宜達(dá)成一致，特訂立本房屋抵押合同。雙方同意遵守本合同的全部規(guī)定。一、抵押權(quán)設(shè)定1.乙方同意將其擁有的房屋以抵押的方式提供給甲方，并保證該房屋的所有權(quán)是合法有效的。2.抵押權(quán)的范圍包括該房屋及其所有的附屬設(shè)備、裝修和建筑材料。3.甲方享有乙方足以保證債務(wù)的優(yōu)先受償權(quán)，包括但不限于抵押房屋的價(jià)值、交通便利性、作為住宅或商業(yè)用地的潛力等。二、抵押債權(quán)1.甲方向乙方提供借款金額為_(kāi)______（大寫(xiě)）_________（人民幣）。2.乙方保證所借款項(xiàng)用于合法用途，不用于違法活動(dòng)。三、抵押擔(dān)保物的保管1.乙方應(yīng)妥善保管所擁有的房屋，保持其完好無(wú)損的狀態(tài)。2.如乙方有出售、轉(zhuǎn)讓該房屋的情況，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并經(jīng)其同意。3.如乙方違反前兩條款的約定，導(dǎo)致房屋所產(chǎn)生的價(jià)值減少或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)未按照合同約定收到還款，有權(quán)采取以下一種或多種方式進(jìn)行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：（1）要求公證或者法院強(qiáng)制執(zhí)行；（2）將該抵押物以拍賣(mài)或其他方式處置；（3）變賣(mài)該抵押物從而獲得相應(yīng)債權(quán)金額。2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方享有按照法律規(guī)定的順序優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。五、利息與違約金1.甲方向乙方提供的借款，除非另有約定，將按照______%的年利率計(jì)算利息。2.如乙方未按合同約定的還款日期或終止合同的情形，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。六、法律責(zé)任1.如抵押房屋的所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得以任何理由拒不遷移、交付該房屋。2.如乙方發(fā)生重大違法或違約行為，致使甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.若雙方就本合同的解釋及執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成功，任何一方可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。八、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至債務(wù)履行完畢或解除合同時(shí)終止。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年房屋抵押合同標(biāo)準(zhǔn)范本（3）合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方：（出借方姓名/名稱(chēng)）住所：（住所）乙方：（借款方姓名/名稱(chēng)）住所：（住所）經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其名下位于【具體地址】的房屋進(jìn)行抵押事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋抵押情況1.甲方系該房屋的合法所有人，已完全擁有該房屋一切權(quán)利，房屋不受任何形式的糾紛或者債務(wù)等影響。2.乙方因資金需求，向甲方借款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款”），甲方同意乙方將其名下房屋作為本次借款的抵押。3.房屋抵押權(quán)設(shè)立后，如乙方無(wú)法按照約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置該房屋，以收回本金和利息。二、抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將其名下抵押的房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.若乙方有轉(zhuǎn)讓行為，甲方有權(quán)要求乙方立即清償全部借款本息，否則視為違約。三、其他約定1.本合同一經(jīng)簽署即生效，自【日期】起生效，至借款全部清償完畢終止。2.在未還清借款前，乙方須按照約定的時(shí)間和金額履行還款義務(wù)，