2024年個人二手房購房合同（三篇）

第6頁共6頁2024年個人二手房購房合同出賣人(甲方)姓名：_____【身份證】_____地址：_____買受人(乙方)姓名：_____【身份證】_____地址：_____鑒于：1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意;2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;3、乙方愿意購買上述房屋;4、乙方已向甲方交付定金共____元整;5、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。第二條房屋的坐落、面積情況。1、本合同所稱標的房屋是指位于長沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。2、該房屋102房套內面積為____平方米，雜屋套內面積為____平方米。3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。第三條計價方式與價款。房屋的交易總價為：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。第四條付款方式及期限。甲乙雙方同意以下列方式付款：1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內支付。第五條房屋交付及產權登記的約定。1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將____等費用結清。2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后日內(最遲不超過房屋所在地其他所有權人取得房地產權屬證書之日)，及時辦理權屬登記(指房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》)。3、甲方應當在取得房地產權屬證書(指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》)之日起日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。第六條稅費分擔約定1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。第七條違約責任1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。b.乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。第八條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第九條特別約定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。第十條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任;2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十一條陳述和承諾條款1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。第十二條本合同經湖南君安達律師事務所見證。第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十五條雙方約定的其他事項：出賣人(甲方)：_____買受人(乙方)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____2024年個人二手房購房合同（二）合同編號：2024-XXXX甲方：[出售方姓名]身份證號碼：[出售方身份證號碼]聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]地址：[出售方地址]乙方：[購買方姓名]身份證號碼：[購買方身份證號碼]聯(lián)系電話：[購買方聯(lián)系電話]地址：[購買方地址]鑒于甲方擁有位于[房屋所在地]的房屋，現(xiàn)有意將房屋出售給乙方，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經友好協(xié)商，達成如下合同：第一條房屋基本信息1.房屋詳細地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋類型：[房屋類型]4.房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]5.房屋產權情況：[房屋產權情況]6.房屋權屬證書號：[房屋權屬證書號]第二條房屋交付1.甲方應當保證房屋的合法權屬，并在本合同簽訂后10個工作日內將房屋的產權證書原件交付給乙方。2.乙方在收到房屋的產權證書時應當予以仔細核對，如發(fā)現(xiàn)甲方在房屋交付前對房屋進行了任何改動或抵押等行為，乙方有權要求甲方解決相關問題或解除合同。第三條交易價格1.房屋交易總價為人民幣[房屋交易總價大寫]（￥[房屋交易總價小寫]），由乙方以一次性支付方式支付給甲方。支付方式包括現(xiàn)金、銀行轉賬等。2.房屋交易價格已經包括一切稅款、登記費用、中介費用等，乙方不再需要另外支付任何費用。第四條房屋過戶1.乙方應當在本合同簽訂后7個工作日內，辦理房屋所有權過戶手續(xù)，并將過戶的相關材料交付給甲方。2.房屋過戶后，房屋的所有權歸乙方所有，甲方應當協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，提供必要的文件和證件。第五條房屋質量及維修責任1.甲方向乙方保證房屋的質量符合法律法規(guī)的要求，無質量問題。2.甲方應當對房屋發(fā)生的非人為損壞負責維修，乙方應當及時通知甲方，并協(xié)助維修工作的進行。第六條違約責任1.任何一方違約，應向對方支付相應的違約金。2.若甲方違約，甲方應向乙方支付違約金相當于房屋交易總價的10%。3.若乙方違約，乙方應向甲方支付違約金相當于房屋交易總價的10%。4.雙方違約的情況下，違約一方還應承擔因違約而給對方造成的一切損失。第七條合同爭議解決方式1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應盡量友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，雙方可通過仲裁、訴訟等方式解決爭議，提交至中華人民共和國相關司法機關處理。第八條其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交易完成之日止。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或依法規(guī)定。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年個人二手房購房合同（三）賣方(以下簡稱甲方)：_____姓名：_____聯(lián)系電話：_____共有人：_____聯(lián)系電話：_____買方(以下簡稱乙方)：_____姓名：_____聯(lián)系電話：_____第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_____;位于第_____層_____戶，房屋結構為_____，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積____平方米，房屋權屬證書號為_____。第二條價格：以房產證登記面積為依據(jù)，每平米____元，該房屋售價總金額為____萬元整，大寫：_____。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整，大寫：_____，____日內交付____萬元(大寫)，余款____元(大寫_____)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。第七條關于產權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。除合同，追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。第七條關于產權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。第十條因本房屋