2024年宅基地的轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議模板（二篇）

第3頁共3頁2024年宅基地的轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議模板甲方(出賣人)：性別：住址：聯(lián)系方式：身份證號碼：乙方(買受人)：性別：住址：聯(lián)系方式：身份證號碼：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，鑒于甲方另有住房，將自己名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉(zhuǎn)讓事宜雙方達(dá)成如下條款共同遵守：一、甲方將自己所有的位于市區(qū)村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方;四至：東至，西至，南至，北至：房間數(shù)：、年限：、房間結(jié)構(gòu)：、長寬：_____。是否可以使用：_____。是否舊房：_____。二、宅基地價款為人民幣____元，支付方式：一次性/次性支付。三、甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件(房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等)交給乙方保管。四、乙方可以對房屋進行裝修、翻建、新建，甲方需配合辦理相關(guān)報批申請。五、由甲方出面取得村委會、農(nóng)村土地管理部門同意，并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù);六、甲方確保乙方對宅基地有合法權(quán)利。如乙方需對房屋進行翻建、新建、改建、擴建的，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理翻建、新建、改建、擴建手續(xù)。七、轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償?shù)热繗w乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。八、轉(zhuǎn)讓完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：1、乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息;2、乙方已翻建的房屋，應(yīng)按市場價予以補償;3、對于土地應(yīng)按照區(qū)位補償價予以補償;4、如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用(包括但不限于聘請律師的費用)。九、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，開于簽訂本協(xié)議之日將宅基地的批準(zhǔn)手續(xù)或房產(chǎn)證交付乙方。十、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。甲方、配偶及子女：____年____月____日乙方：____年____月____日村民委員會意見：____年____月____日2024年宅基地的轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議模板（二）甲方（轉(zhuǎn)讓人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方（受讓人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國宅基地管理條例》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、誠實、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的位于（具體地址）的宅基地進行轉(zhuǎn)讓，特訂立如下協(xié)議，以資共同遵守：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價款1.1甲方現(xiàn)擁有并合法擁有位于（具體地址）的宅基地，其中包括建筑物、植被及相關(guān)附屬物。1.2乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款（具體金額），作為宅基地的轉(zhuǎn)讓款項，乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽署之日起（具體天數(shù)）內(nèi)一次性支付完畢。1.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為（具體方式），甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，向乙方交付宅基地及相關(guān)權(quán)利證書等資料。二、權(quán)利義務(wù)2.1甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的宅基地系其合法所有，并不存在任何第三人對該宅基地的債權(quán)或權(quán)利要求。2.2甲方應(yīng)在乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓價款后，立即向乙方移交宅基地及相關(guān)權(quán)利證書等資料，保證乙方能夠依法享有宅基地的使用權(quán)。2.3乙方自收到宅基地及相關(guān)權(quán)利證書等資料之日起，對宅基地享有完全的所有權(quán)，有權(quán)利對該宅基地進行合法利用和開發(fā)。2.4乙方承諾在獲得宅基地所有權(quán)后，要遵守當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾矸ㄒ?guī)，合法使用和管理宅基地。三、附則3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為自乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓價款之日起。3.2本協(xié)議的簽訂