2024年二手房購房買賣合同范本（二篇）

第5頁共5頁2024年二手房購房買賣合同范本賣方：_____(以下簡稱甲方)住所：_____郵政編碼：_____賣方一(丈夫)：賣方二(妻子)：聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____身份證號：_____身份證號：_____買方：_____(以下簡稱乙方)住所：_____郵政編碼：_____買方一(丈夫)：買方二(妻子)：聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____身份證號：_____身份證號：_____為房屋買賣有關(guān)事宜，依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有，訂立合同如下，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋狀況房屋地址：幢號：室號：套(間)數(shù)：建筑結(jié)構(gòu)：總層數(shù)：產(chǎn)權(quán)證號：用途：建筑面積(平方米)套內(nèi)建筑面積(平方米)該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓(_____)劃撥(_____)(以上項目請按《房屋所有權(quán)證》填寫)第二條產(chǎn)權(quán)狀況甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項權(quán)力，若有問題由甲方負責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有關(guān)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等的糾紛仍由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。第三條房屋價款與付款方式甲乙雙方商定成交總價款為人民幣：____元(大寫：_____)在履_____產(chǎn)交易時，待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后____日內(nèi)，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時應(yīng)立收據(jù)以此作證。第四條過戶及交接房事宜甲方應(yīng)在本合同簽定之日起____天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方房款付清后，甲方要確保在____年____月____日前將上述房屋交付給乙方。第五條戶口遷移事項甲方應(yīng)在____年____月____日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。第六條稅費分擔(dān)在辦理交易手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)提交所有相關(guān)證件，遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項費用，經(jīng)雙方協(xié)商，除了違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負擔(dān)的費用外，由乙方支付。第七條違約責(zé)任本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如乙方：“1、未按第三條規(guī)定履行付款義務(wù);2、未按第四條規(guī)定履行交接房事項;”均視為乙方違約，在繼續(xù)履行合同的同時需向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣____元(大寫：_____)并賠償相應(yīng)損失。第八條其它約定一、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題，即墻體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，大陽能、衛(wèi)生間、電話線等設(shè)施能正常使用。二、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)、公共維修基金都同時轉(zhuǎn)讓。三、甲方確保結(jié)清房主____年____月____日之前的各種費用，即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。四、甲方的油煙機、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設(shè)施留給乙方使用。五、本合同共貳頁，一式叁份，甲、乙雙方及房管部門各壹份。備注：雙方愿按國家規(guī)定各自交納相關(guān)稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成時，雙方愿依法向管轄地人民法院起訴。甲方(簽名并蓋章)：乙方(簽名并蓋章)：____年____月____日2024年二手房購房買賣合同范本（二）合同編號:____________________二手房購房買賣合同甲方：（賣方）姓名/名稱：______________________證件類型：______________________證件號碼：______________________通訊地址：______________________電話號碼：______________________乙方：（買方）姓名/名稱：______________________證件類型：______________________證件號碼：______________________通訊地址：______________________電話號碼：______________________鑒于乙方同意以和甲方達成本合同的方式購買甲方所擁有的位于______________________（房屋所在位置）的二手房，現(xiàn)就有關(guān)事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋所在位置：______________________2.房屋面積：______________________平方米3.房屋現(xiàn)狀：______________________第二條交易價格及付款方式1.乙方同意以______________________（人民幣/其他貨幣）向甲方支付總價款______________________（大寫）。2.乙方按以下方式向甲方支付款項：a)在簽訂本合同之日起______________________天內(nèi)，支付定金______________________（大寫）。b)在乙方取得房屋所有權(quán)的同時，支付房屋款項的剩余部分。c)甲方收到全部房款后，應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)。第三條產(chǎn)權(quán)交付1.乙方同意自交付房款之日起______________________天內(nèi)，向甲方提出房屋過戶手續(xù)辦理申請。甲方和乙方均應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利完成。2.甲方應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)獨立完整，不存在任何糾紛或限制性條件。3.房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋的全部產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明等相關(guān)證件。第四條房屋權(quán)屬糾紛1.若因房屋權(quán)屬產(chǎn)生糾紛，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛。若無法解決糾紛，乙方有權(quán)隨時解除本合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項。2.甲方應(yīng)確保房屋沒有被他人抵押或查封。如發(fā)生此類情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求退還已支付的全部款項。第五條其他約定事項1.協(xié)議生效：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同內(nèi)容具有同等效力。2.爭議解決：本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。對于雙方無法解決的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，甲乙雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽字：_________________