2024年委托房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同（二篇）

第3頁共3頁2024年委托房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同委托人(甲方)名稱或姓名：法定代表人：_____身份證號：_____住所：_____電話：_____委托代理人：_____身份證號：_____受委托人(乙方)名稱或姓名：_____資格證書號：_____法定代表人：_____身份證號：_____住所：_____電話：_____委托代理人：_____身份證號：_____根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項(xiàng)。第二條甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng)，提供相關(guān)合法、有效的證件。第三條乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。第四條雙方商定委托事項(xiàng)在天內(nèi)完成。超過本約定時(shí)限的，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時(shí)的除外)。第五條甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi)(大寫)元人民幣。第六條甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付：(1)代交應(yīng)納稅、費(fèi)(大寫)元人民幣;(2)元人民幣。本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清，多退少補(bǔ)。第七條由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的，預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)(如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況)，造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償。第八條由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第(1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;(2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。第十條雙方需要約定的其他事項(xiàng)：項(xiàng)方式解決。第十一條本合同一式份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之受委托人：(簽字或蓋章)____年____月____日委托代理人：(簽字或蓋章)日起生效。委托人：(簽字或蓋章)____年____月____日委托代理人：(簽字或蓋章)____年____月____日____年____月____日2024年委托房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同（二）____年委托房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同本委托房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同（下稱“本合同”），由以下雙方（下稱“委托方”和“開發(fā)方”）于____年__月__日簽訂：委托方：委托方名稱：法定代表人：地址：電話：傳真：電子郵箱：開發(fā)方：開發(fā)方名稱：法定代表人：地址：電話：傳真：電子郵箱：鑒于：1.委托方擁有土地/房產(chǎn)，并計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目；2.委托方希望將該土地/房產(chǎn)委托給開發(fā)方進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)和銷售；3.開發(fā)方具備相關(guān)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力，同意按照委托方的要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)?；谏鲜銮闆r，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下約定：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目位置：1.3項(xiàng)目規(guī)模：1.4項(xiàng)目用途：1.5項(xiàng)目預(yù)算：1.6項(xiàng)目開發(fā)周期：第二條委托內(nèi)容2.1委托方授權(quán)開發(fā)方進(jìn)行土地/房產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)和銷售工作；2.2委托方應(yīng)提供項(xiàng)目的相關(guān)資料給開發(fā)方，包括但不限于：土地/房產(chǎn)權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、施工許可證等；2.3委托方授權(quán)開發(fā)方代表委托方與政府部門進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；2.4委托方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向開發(fā)方提供項(xiàng)目所需資金。第三條項(xiàng)目責(zé)任和義務(wù)3.1開發(fā)方應(yīng)按照委托方的要求進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)和開發(fā)，并提供合理的建設(shè)方案；3.2開發(fā)方應(yīng)負(fù)責(zé)與政府部門協(xié)調(diào)和辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：土地使用權(quán)變更、規(guī)劃許可證、施工許可證等；3.3開發(fā)方應(yīng)按照計(jì)劃完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，并確保質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；3.4委托方有權(quán)對開發(fā)方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，開發(fā)方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)信息；3.5委托方應(yīng)及時(shí)支付開發(fā)工程款項(xiàng)，并按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行結(jié)算。第四條項(xiàng)目價(jià)格和結(jié)算4.1項(xiàng)目價(jià)格：4.2結(jié)算方式：4.3結(jié)算時(shí)間：4.4結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：委托方應(yīng)支付開發(fā)方按照合同約定完成的工程進(jìn)度進(jìn)行結(jié)算。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方書面許可，不得向第三方泄露；5.2本合同終止后，雙方應(yīng)歸還對方所有涉及商業(yè)秘密的文件和信息。第六條違約責(zé)任6.1如果一方違反了本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決方案。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條合同變更和解釋8.1本合同的任何變更和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議；8.2對于本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律和法規(guī)。第九條合同生效9.1本合同自簽