2024合同范本之售樓部物業(yè)服務(wù)合同

2024合同范本之售樓部物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于__________的售樓部物業(yè)管理事項(xiàng)委托給乙方進(jìn)行管理，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方售樓部的物業(yè)管理，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。1.3乙方應(yīng)定期對(duì)售樓部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。1.4乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)工作人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。二、合同期限本合同自雙方簽訂之日起至__________年__________月__________日止。三、物業(yè)管理費(fèi)3.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，按售樓部實(shí)際建筑面積計(jì)算。3.2乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按期支付物業(yè)管理費(fèi)。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，不得無(wú)故拖延或拒付。4.2甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，遵守售樓部的管理制度，不得損害售樓部的公共利益。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理制度，確保物業(yè)工作人員的服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的__________%。6.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.售樓部物業(yè)管理服務(wù)合同

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

4.物業(yè)管理制度匯編

5.物業(yè)工作人員培訓(xùn)資料

6.甲方支付證明文件

7.乙方服務(wù)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。

2.甲方故意拖延或拒付物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。

3.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。

4.乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定違約。

5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生保潔等工作。

2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)向業(yè)主收取的費(fèi)用。

3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。

4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)與甲方溝通，催繳欠款，必要時(shí)可依法采取措施。

2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)提出整改要求，乙方應(yīng)及時(shí)整改，嚴(yán)重者可解除合同。

3.物業(yè)管理制度不健全：雙方應(yīng)共同完善制度，加強(qiáng)管理，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.物業(yè)工作人員服務(wù)態(tài)度差：乙方應(yīng)加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，對(duì)嚴(yán)重不合格者進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為新開(kāi)發(fā)的售樓部尋找物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方提供專