2024買家贖樓合同模板

2024買家贖樓合同模板合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5房屋性質(zhì)：__________二、轉(zhuǎn)讓價款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為轉(zhuǎn)讓價款，用于購買甲方擁有的房屋。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。三、付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。五、陳述與保證5.1甲方保證其對房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響乙方合法權(quán)益的情況。5.2乙方保證其支付的轉(zhuǎn)讓價款來源合法，不存在任何法律風(fēng)險。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)資料

4.甲方身份證明

5.乙方支付憑證

6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。

4.乙方提供的轉(zhuǎn)讓價款來源不合法。

5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.贖樓：指買家為取得房屋所有權(quán)，向賣家支付一定金額的價款，以解除賣家對房屋的抵押權(quán)或其他權(quán)利的行為。

2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)，向甲方支付的一定金額的款項，作為購買房屋的誠意金。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.甲方交付的房屋與約定不符：乙方有權(quán)拒絕接受不符部分的房屋，并要求甲方按照約定交付符合要求的房屋。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如未協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，如延遲支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.乙方提供的轉(zhuǎn)讓價款來源不合法：乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓價款的來源合法，如來源不合法，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：