2024公積金貸款二手房買賣合同

2024公積金貸款二手房買賣合同合同編號：__________公積金貸款二手房買賣合同1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________1.2房屋面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________1.3房屋所有權(quán)人同意將上述房屋出售給買方，并辦理過戶手續(xù)。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次房屋交易的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，買方支付人民幣____元作為定金，定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金可沖抵部分房款。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，將剩余房款人民幣____元支付至賣方指定的賬戶。第三條公積金貸款及辦理手續(xù)3.1買方應(yīng)按照我國公積金貸款政策，自行辦理公積金貸款手續(xù)。3.2買方在辦理公積金貸款過程中，應(yīng)向貸款銀行提供真實、完整的個人信息及財務(wù)狀況。3.3買方在辦理公積金貸款過程中，如需賣方提供協(xié)助，賣方應(yīng)予以配合。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同成交價格的____%。5.2買方在辦理公積金貸款過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款失敗，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為合同成交價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.公積金貸款申請表

3.買方身份證明

4.賣方身份證明

5.過戶稅費計算公式

6.房屋買賣合同模板

7.公積金貸款政策文件

8.房地產(chǎn)交易中心聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照約定時間支付定金或房款，視為違約。

2.買方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款失敗，視為違約。

3.賣方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。

4.雙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。

5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由買方申請，以購房為目的，由住房公積金管理中心提供貸款，用于支付房屋購買價的貸款方式。

2.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。

3.定金：指買方為保證合同履行，按照約定向賣方支付的一定金額。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.合同履行：指合同雙方按照約定完成各自義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方貸款申請被拒絕：買方應(yīng)重新評估自身財務(wù)狀況，提高貸款額度或?qū)で笃渌Ц斗绞健?/p>

2.過戶稅費計算有誤：應(yīng)及時與稅務(wù)部門聯(lián)系，更正稅費計算，避免額外負(fù)擔(dān)。

3.賣方未能按時交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，買方有權(quán)要求延遲交付或解除合同。

4.雙方在過戶手續(xù)辦理過程中發(fā)生爭議：應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.買方具備公積金貸款資格，希望使用公積金貸款購買二手房。

2.賣方希望將名下二手房出售，并愿意接受公積金貸款方式支付。

3.雙方