2024商鋪居間合同模板

2024商鋪居間合同模板合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擬出售/購(gòu)買商鋪，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本居間合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條居間事項(xiàng)1.1甲乙雙方同意，乙方作為居間方，為甲方出售/購(gòu)買商鋪提供中介服務(wù)。1.2甲方出售/購(gòu)買的商鋪基本情況如下：商鋪地址：__________商鋪面積：__________商鋪用途：__________1.3本合同約定的商鋪交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條居間費(fèi)用2.1雙方約定，居間服務(wù)費(fèi)為本次商鋪交易總金額的____%，計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方在達(dá)成交易后，向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付給乙方。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）向乙方提供與商鋪相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的信息和資料；（2）配合乙方進(jìn)行商鋪的出售/購(gòu)買工作；（3）按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)；（4）在合同有效期內(nèi)，不得自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)從事與本合同相同的居間活動(dòng)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）積極為甲方尋找合適的購(gòu)買方/出售方，并協(xié)助雙方達(dá)成交易；（2）保守甲方的商業(yè)秘密，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（3）按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)；（4）在合同有效期內(nèi)，不得自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)從事與本合同相同的居間活動(dòng)。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。4.2在合同有效期內(nèi)，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除或終止本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)的____%。5.2甲乙雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.商鋪買賣合同5.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證6.商鋪交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.違約金計(jì)算公式說明8.賠償計(jì)算公式說明9.合同解除/終止證明10.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供商鋪的真實(shí)、完整、有效信息和資料，或提供虛假信息的，視為違約。2.甲方未按照合同約定配合乙方進(jìn)行商鋪的出售/購(gòu)買工作的，視為違約。3.甲方在合同有效期內(nèi)，自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)從事與本合同相同的居間活動(dòng)的，視為違約。4.乙方未按照合同約定積極為甲方尋找合適的購(gòu)買方/出售方，或未保守甲方商業(yè)秘密的，視為違約。5.乙方在合同有效期內(nèi)，自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)從事與本合同相同的居間活動(dòng)的，視為違約。6.甲乙雙方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指中介方為委托方提供促成交易的信息、協(xié)助談判等服務(wù)，并據(jù)此收取費(fèi)用的合同。2.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物或構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。3.居間服務(wù)費(fèi)：指中介方為促成交易而提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.賠償：指違約方因違約行為給守約方造成損失時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪信息不真實(shí)或缺失：及時(shí)與甲方溝通，要求提供真實(shí)、完整、有效的商鋪信息和資料。如甲方仍不配合，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方不配合出售/購(gòu)買工作：與甲方積極溝通，了解原因，盡量達(dá)成一致。如甲方仍不配合，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)從事相同居間活動(dòng)：及時(shí)與甲方溝通，要求其停止違約行為。如甲方仍繼續(xù)違約，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方未保守甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)加強(qiáng)信息保密工作，如發(fā)生泄密事件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方未積極尋找合適購(gòu)買方/出售方：乙方應(yīng)加大尋找力度，如未能在合同約定的期限內(nèi)達(dá)成交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.