2024中原地產(chǎn)居間

2024中原地產(chǎn)，居間合同編號：__________鑒于甲方愿意購買/出售房地產(chǎn)，并愿通過乙方進行居間介紹，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擬購買/出售的房地產(chǎn)位于____________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________，產(chǎn)權(quán)證號/房屋編碼為________________。1.2甲方對該房地產(chǎn)擁有完整的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。1.3乙方有權(quán)作為居間方介紹甲方與房地產(chǎn)的另一方進行交易。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為居間方，應(yīng)向甲方提供真實的房地產(chǎn)信息和相關(guān)信息，并協(xié)助甲方與房地產(chǎn)的另一方進行交易。2.2乙方應(yīng)盡最大努力促使甲方與房地產(chǎn)的另一方達成交易，并協(xié)助雙方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)。2.3乙方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲方提供的信息從事違法活動。第三條居間費用及支付方式3.1甲方應(yīng)支付乙方的居間費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2甲方支付居間費用的時間和方式為：________________。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付居間費用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實的房地產(chǎn)信息和相關(guān)信息，并有權(quán)拒絕乙方提供的虛假信息。4.2甲方應(yīng)如實向乙方提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的個人信息和資料，并配合乙方完成居間服務(wù)。4.3乙方有權(quán)要求甲方提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的個人信息和資料，并有權(quán)拒絕甲方提供的虛假信息。4.4乙方應(yīng)盡最大努力促使甲方與房地產(chǎn)的另一方達成交易，并協(xié)助雙方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)。4.5雙方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用對方提供的信息從事違法活動。第五條違約責任5.1如甲方未按約定時間支付居間費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為居間費用的____%。5.2如乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間費用。5.3如雙方在交易過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導致合同無效，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：中原地產(chǎn)甲方代表（簽字）：______________

乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.居間服務(wù)協(xié)議書

5.交易雙方同意書

6.房地產(chǎn)交易合同

7.居間費用支付憑證

8.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付居間費用：指合同約定的支付時間到期后，甲方未能支付或未支付完全部居間費用。

2.乙方未按約定提供居間服務(wù)：指乙方未履行合同約定的居間服務(wù)內(nèi)容，或提供的服務(wù)未達到約定標準。

3.雙方提供虛假信息：指合同履行過程中，雙方故意提供與實際情況不符的房地產(chǎn)信息或個人信息。

4.違反法律法規(guī)：指雙方在合同履行過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)導致合同無效或產(chǎn)生其他法律后果。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指購買/出售房地產(chǎn)的一方。

2.乙方：指提供居間服務(wù)的中原地產(chǎn)。

3.居間費：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費用。

4.房地產(chǎn)：指甲方擬購買/出售的位于特定位置的房產(chǎn)。

5.權(quán)利瑕疵：指房地產(chǎn)權(quán)利存在包括但不限于債務(wù)、查封、抵押等權(quán)利限制。

6.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》、《合同法》等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付居間費用：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付；如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定提供居間服務(wù)：甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求其履行合同約定的服務(wù)；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的居間費用。

3.雙方提供虛假信息：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雙方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔違約責任。

4.違反法律法規(guī)：如合同無效，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；如導致其他損失，損失方有權(quán)要求對方賠償。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擬購買/出售房地產(chǎn)，需通過乙方進行居間介紹。

2.乙方作為居間方，為