2024家庭共有房產(chǎn)買賣合同

2024家庭共有房產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系方式】【住址】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系方式】【住址】鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)情況1.1甲方出售的房產(chǎn)具體情況如下：【房產(chǎn)地址】【房產(chǎn)證號(hào)】【房產(chǎn)面積】平方米【房產(chǎn)結(jié)構(gòu)】【房產(chǎn)所有權(quán)人】1.2乙方購(gòu)買的房產(chǎn)具體情況如下：【房產(chǎn)地址】【房產(chǎn)證號(hào)】【房產(chǎn)面積】平方米【房產(chǎn)結(jié)構(gòu)】【房產(chǎn)所有權(quán)人】第二條交易價(jià)格2.1雙方約定本次房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝修價(jià)款、家具家電價(jià)款等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為乙方購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3雙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付房產(chǎn)交易價(jià)款。如有變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于清償房產(chǎn)上的全部債務(wù)、解除查封、抵押等限制條件。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。4.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。4.3乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本合同過(guò)程中及履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系方式】【住址】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系方式】【住址】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件4.定金收據(jù)原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證原件及復(fù)印件7.雙方簽字（或蓋章）的合同原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失，視為違約。4.甲方如未能按照本合同約定的價(jià)格支付房產(chǎn)交易價(jià)款，視為違約。5.乙方如未能按照本合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施和附屬設(shè)備。2.交易價(jià)格：指本合同約定的房產(chǎn)價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝修價(jià)款、家具家電價(jià)款等總和。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需資料，盡快完成過(guò)戶手續(xù)。如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：解決辦法：按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)