房屋租賃合同房東版本

房屋租賃合同房東版本合同編號：_______甲方（房東）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（租客）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃目的1.1乙方租賃甲方房屋，僅用于居住/辦公/商業(yè)活動等合法用途。二、租賃期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前_______個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：____________________元整）。3.2乙方應于每月_______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時支付甲方押金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，無息退還剩余押金。五、維修責任5.1甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。5.2乙方負責租賃房屋內(nèi)部設施的日常維護和維修。六、乙方使用房屋的約定6.1乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。6.2乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人利益。七、合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前解除本合同。7.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除本合同，但應提前_______個月書面通知乙方。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設施清單3.乙方身份證復印件4.甲方房產(chǎn)證復印件合同其他特殊條款【供參考】一、租賃房屋的使用限制1.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，包括但不限于賭博、吸毒、賣淫等。1.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)存儲易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。1.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)舉辦派對、集會等可能影響鄰居生活的活動。1.4乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方的書面同意。二、房屋裝修和改造2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進行任何裝修、改造或增設設施。2.2如乙方需要裝修或改造，應向甲方提交詳細的裝修或改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。2.3裝修或改造的費用由乙方承擔，且在租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀。2.4乙方進行的裝修或改造不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和鄰里關(guān)系。三、租賃房屋的維護和維修3.1乙方應定期對租賃房屋進行清潔和維護，保持房屋的整潔和安全。3.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋設施損壞或故障，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。3.3乙方不得擅自拆卸或更換房屋設施，如需更換，應與甲方協(xié)商一致。3.4甲方在維修房屋時，應盡量減少對乙方正常生活的影響。四、租賃房屋的轉(zhuǎn)讓和繼承4.1在租賃期間，甲方有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，但應提前通知乙方，并保證轉(zhuǎn)讓不影響乙方的合法權(quán)益。4.2乙方有權(quán)在租賃期間將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應得到甲方的書面同意，并承擔相應的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用。4.3如甲方在租賃期間去世，其繼承人應繼續(xù)履行本合同的約定，保證乙方的合法權(quán)益。4.4如乙方在租賃期間去世，其繼承人有權(quán)繼續(xù)租賃房屋，但應得到甲方的書面同意。五、租賃房屋的保險5.1甲方應購買房屋保險，保障房屋在租賃期間的安全和損失。5.2乙方應購買個人財產(chǎn)保險，保障乙方個人財產(chǎn)在租賃期間的安全和損失。5.3雙方應按照保險合同的約定，及時通知保險公司并協(xié)助處理保險事故。5.4保險費用由各自承擔，不得轉(zhuǎn)嫁給對方。六、租賃房屋的檢查和維修6.1甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)對租賃房屋進行檢查和維護，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。6.2乙方應配合甲方的檢查和維護工作，不得無故拒絕或阻撓。6.3在檢查和維修過程中，甲方應盡量保持房屋的原狀，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設施。6.4檢查和維修的費用由甲方承擔，除非是由于乙方的過錯導致的損壞或故障。七、租賃房屋的退租和返還7.1乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應將房屋恢復原狀，并按照甲方的要求進行清潔和維修。7.2乙方應將房屋內(nèi)的個人物品全部搬離，并將房屋鑰匙交還給甲方。7.3甲方在接收房屋時，應進行驗收，確認房屋的清潔和維修情況符合要求。7.4如乙方未能按照約定將房屋恢復原狀或清理干凈，甲方有權(quán)扣除相應的費用。八、租賃房屋的轉(zhuǎn)讓和繼承8.1在租賃期間，甲方有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，但應提前通知乙方，并保證轉(zhuǎn)讓不影響乙方的合法權(quán)益。8.2乙方有權(quán)在租賃期間將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應得到甲方的書面同意，并承擔相應的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用。8.3如甲方在租賃期間去世，其繼承人應繼續(xù)履行本合同的約定，保證乙方的合法權(quán)益。8.4如乙方在租賃期間去世，其繼承人有權(quán)繼續(xù)租賃房屋，但應得到甲方的書面同意。九、租賃房屋的保險9.1甲方應購買房屋保險，保障房屋在租賃期間的安全和損失。9.2乙方應購買個人財產(chǎn)保險，保障乙方個人財產(chǎn)在租賃期間的安全和損失。9.3雙方應按照保險合同的約定，及時通知保險公司并協(xié)助處理保險事故。9.4保險費用由各自承擔，不得轉(zhuǎn)嫁給對方。十、租賃房屋的檢查和維修10.1甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)對租賃房屋進行檢查和維護，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。10.2乙方應配合甲方的檢查和維護工作，不得無故拒絕或阻撓。10.3在檢查和維修過程中，甲方應盡量保持房屋的原狀，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設施。10.4檢查和維修的費用由甲方承擔，除非是由于乙方的相關(guān)問題及注意事項一、租金支付問題1.1乙方未能按時支付租金。1.1.1解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，并給予一定的寬限期。1.1.2解決辦法：在寬限期結(jié)束后，乙方仍未支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。1.1.3解決辦法：如乙方連續(xù)拖欠租金超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離。1.1.4解決辦法：甲方應保留好租金支付的相關(guān)證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等，以備不時之需。二、房屋設施維修問題2.1乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋設施損壞或故障。2.1.1解決辦法：乙方應及時通知甲方，并提供損壞或故障的詳細情況。2.1.2解決辦法：甲方應在接到通知后及時進行維修，保障乙方的正常使用。2.1.3解決辦法：如甲方未能及時維修，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.1.4解決辦法：在維修過程中，乙方應給予甲方必要的配合和協(xié)助。三、房屋轉(zhuǎn)讓和繼承問題3.1甲方在租賃期間去世，其繼承人不愿繼續(xù)履行合同。3.1.1解決辦法：乙方應及時與甲方繼承人進行溝通，協(xié)商解決。3.1.2解決辦法：如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方繼承人按照合同約定繼續(xù)履行合同。3.1.3解決辦法：如甲方繼承人拒絕履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方繼承人承擔相應的違約責任。3.1.4解決辦法：在簽訂合同時，甲方應明確其繼承人的責任和義務，以保障乙方的合法權(quán)益。四、租賃房屋的保險問題4.1甲方未購買房屋保險，導致房屋在租賃期間遭受損失。4.1.1解決辦法：乙方應及時提醒甲方購買房屋保險，并要求甲方提供保險單據(jù)。4.1.2解決辦法：如甲方拒絕購買保險，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的風險和損失。4.1.3解決辦法：在簽訂合同時，應明確甲方購買房屋保險的責任和義務。4.1.4解決辦法：乙方應購買個人財產(chǎn)保險，以保障自己的合法權(quán)益。五、租賃房屋的檢查和維修問題5.1甲方