商業(yè)門面出租合同范文合集

商業(yè)門面出租合同范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方(下稱甲方)：承租方(下稱乙方)：依據(jù)《XX民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于街號(hào)門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。2、甲方必需保證對所出租的房屋享有完全的全部權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%，租金提前一個(gè)月支付，每半年支付一次，詳細(xì)為：2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行擔(dān)當(dāng)。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。全部可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方全部，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方根據(jù)本合同商定使用房屋，不擔(dān)當(dāng)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動(dòng)。5、按本協(xié)議第四條商定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必需在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除合同;(1)未按商定期限交付租金，超過60天以上的。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者拖延交付租賃房屋20天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)村在缺陷，危及平安的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商全都，書面變更或解除本合同。(2)因不行抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)峻受損，致使本合同不能連續(xù)履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)斗等不行抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能連續(xù)履行的。九、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的商定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、其他商定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行商定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不行分割的部分，與本合同具有同等法律效力;3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方：XX乙方：日期：XX日期：商業(yè)門面出租合同范文(第二篇)商業(yè)門面出租合同范文合同編號(hào)：xxxxxx甲方（出租人）：姓名/公司名稱：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租人）：姓名/公司名稱：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________摘要：本合同由甲方作為出租人，將其擁有的商業(yè)門面出租給乙方作為承租人使用。合同詳情如下。一、租賃物：1.1出租物：甲方同意將其位于_______（具體地址）的商業(yè)門面出租給乙方使用，為乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。1.2面積及布局：商業(yè)門面的占地面積為_______平方米，具體布局和設(shè)計(jì)包括_______（詳細(xì)描述）。二、租期：2.1本合同的租期為_______（起始日期）至_______（終止日期），共計(jì)_____個(gè)月/年。2.2如乙方在租期屆滿前三個(gè)月內(nèi)提出續(xù)租要求，甲方同意優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求，雙方可就新的租賃期限、租金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商修改合同。三、租金及押金：3.1乙方同意按照每個(gè)月/年支付租金，租金金額為人民幣_(tái)______，每次支付的租金截止日期為每月/年_____日。3.2乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)______，作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。四、使用及裝修：4.1乙方在租用商業(yè)門面期間，有權(quán)按照自身的商業(yè)運(yùn)營需求合理使用，并應(yīng)當(dāng)妥善保管商業(yè)門面并防止損壞。4.2乙方如有裝修或改造商業(yè)門面的需求，應(yīng)征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用、責(zé)任及維護(hù)費(fèi)用。五、違約與解除：5.1任何一方違反本合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的一切損失。5.2雙方均有權(quán)解除本合同，如遇以下情況：(1)乙方連續(xù)拖欠租金，累計(jì)拖欠超過_______天。(2)乙方違反法律法規(guī)，對商業(yè)門面進(jìn)行非法使用或侵害甲方權(quán)益。(3)甲方出售或變更商業(yè)門面產(chǎn)權(quán)，并提前三個(gè)月通知乙方。(4)雙方協(xié)商一致解除合同。六、其他約定：6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并對合同的內(nèi)容和實(shí)施負(fù)有義務(wù)和責(zé)任。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租期屆滿或解除合同為止。6.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（出租人）：簽字：_________日期：_________乙方（承租人）：簽字：_________日期：_________商業(yè)門面出租合同范文(第三篇)商業(yè)門面出租合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就商業(yè)門面的出租事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租物及位置1.1甲方同意將其位于[門面地址]的商業(yè)門面（以下簡稱“出租物”）出租給乙方使用和經(jīng)營。第二條租期及租金2.1租期：本合同租期為[租期]，從[起始日期]始至[終止日期]止。2.2租金：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元；（2）付款周期：租金按每月支付，每月的付款日期為[付款日期]；（3）付款方式：乙方應(yīng)在每月付款日期前將租金支付至甲方指定銀行賬戶。第三條使用權(quán)及用途3.1乙方有權(quán)使用出租物作為其經(jīng)營活動(dòng)場所，但需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得從事違法、違規(guī)或與本合同約定用途不符的經(jīng)營活動(dòng)。3.2乙方不得將部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對出租物進(jìn)行任何形式的改造、裝修或改建。第四條維護(hù)及修繕4.1甲方應(yīng)保證出租物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和管道等正常運(yùn)行，維護(hù)其正常使用狀況。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租物的日常維護(hù)，如燈具更換、管道疏通等。4.3如出現(xiàn)需要維修的情況，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同解除5.1在租期履約期滿前，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則甲方和乙方都不能單方面終止合同。5.2如一方違反本合同的任何條款，未經(jīng)經(jīng)濟(jì)賠償或雙方書面協(xié)商解決情況下，對方有權(quán)解除合同。第六條其他約定6.1甲方與乙方雙方應(yīng)保守本合同的內(nèi)容，不得將本合同的全部或部分內(nèi)容向第三方透露或披露。6.2本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。6.3本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商